Baugrundstück
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 315.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 269,46 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 1,17 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 18 m | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Teilweise erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1967 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
| Baugenehmigung vorhanden |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18274842 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 90929-340865 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Werner Schwiderski
Tel.: +49 4102 595 47
Werner Schwiderski Immobilienvermittlung
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Im Waldgut Hagen der Stadt Ahrensburg steht am Finkenweg 26 ein 1.169 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es grenzt mit 18 m an den Finkenweg und im hinteren Bereich mit 12 m Breite an einen Grünzug. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt 78 m. Ausrichtung in West-/Ostlage.
Nach der 1. Änderung des B-Pl. 38 der Stadt Ahrensburg gelten u. a. die Festsetzun-gen: WR, GRZ 0,25, GFZ 0,35, I Vollgesch. in offener Bauweise.
TH <3,75 m ü. OKFF, FH <8,25 m ü. OKFF.
2 Baufenster erlauben eine Bebauung mit 2 Gebäuden mit je 2 Wohneinheiten.
Einen Auszug aus der Bebauungsplazeichnung und die textlichen Festsetzungen erhalten Sie mit dem Expose.
Im vorderen Bereich steht ein 1967 von OKAL errichtetes Wohnhaus mit einer Grundfläche von 9,08 m x 10,09 m. In der Baugenehmigung sind der umb. Raum mit 648,70 m³ und die Wohnfläche mit 126,39 m² angegeben. Hinzu kommt eine an der südl. Seite vorgelagerte, 3,00 m x 11,50 m große unterbaute Terrasse mit 2 Kfz-Stellplätzen hintereinander mit Zufahrt von der Straßenseite und Ausfahrt zum Garten.
Das Bestandsgebäude hat einen erheblichen Renovierungsstau!
Mit dem Expose erhalten Sie weitere Angaben zum Bestandsgebäude.
Lagebeschreibung
Die Stadt Ahrensburg mit rund 30.000 Einwohnern gehört zu den bevorzugten Wohnorten im Hamburger Randgebiet. Das Waldgut Hagen ist zum Wohnen besonders nachgefragt.
Eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in mehreren breit strukturierten Gewerbegebieten bieten gute und qualifizierte Beschäftigungsmöglichkeiten.
Gute Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr bestehen durch Buslinien, 2 U-Bahnstationen der U-Bahnlinie U 1 und den Bahnhof der Regionalbahn Hamburg-Lübeck.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Pkw in ca. 35 Minuten, die Hansestadt Lübeck ebenfalls in ca. 35 Minuten und die Ostsee in ca. 45 Minuten zu erreichen. An-
schluss an die Bundesautobahn A 1 besteht über die Anschlusstelle Ahrensburg/Großhansdorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und für den größeren Bedarf sowie Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag sind vorhanden.
Mehrere 18-Löcher Golfplätze, verschiedene Reitställe, Frei- und Hallenbäder, Tennisanlagen und andere Breitensportangebote ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Alle Schularten, Kindergärten, Jugendheime und Kirchen befinden sich in der Stadt.
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Erschließung
Der Finkenweg liegt innerhalb einer Tempo-30 km/h-Zone. Ausgebaute Fahrbahn mit 5,50 m Breite, östlich mit einem Hochbord und westlich mit einem Tiefbord eingefasst.
Anschlüsse bestehen für Wasser/Abwasser, Erdgas, Kabelfernsehen, Strom und Tele-fon.
Daten des Anbieters
Werner Schwiderski Immobilienvermittlung
Werner Schwiderski
Tel.: +49 4102 595 47
Fax: +49 4102 595 43
Große Straße 5a
22926 Ahrensburg
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04