Gastronomie/Restaurant mit Wohnung in idyllischem Wilstermarschendorf

Objektbeschreibung

Im beschaulich-dörflichen Wewelsfleth befindet sich dieses interessante Wohn-/Geschäftshaus.

Es gliedert sich in 2 Einheiten:
1) das Erdgeschoss zeigt eine Gaststätte (Restaurant) mit Tresen, Gastraum, Clubraum, Küche, Flur und WC's; insgesamt stehen hier ca. 155 m² Fläche zur Verfügung. Teilweise kann hier (junges) Inventar optional mit erworben bzw. übernommen werden.

2) darüberliegend existiert ca. 150 m² Wohnfläche, nämlich:
a) 2 Fremdenzimmer mit Waschbecken, Flur und Duschbad;
b) eine ca. 60 m² große und renovierte und frei werdende Privatwohnung;
c) eine ca. 45 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, Abstellraum und Flur;

Die wichtigsten Extras/Informationen lauten:
- Teilkeller mit Heizungsraum, 3 Abstellräumen und Kühlraum (ca. 80 m² Nutzfläche)
- in der Wohnung überwiegend Laminatböden
- geschmackvoll renovierter Gastraum
- Brenner der Heizung aus 2002
- modernisierte Fensterscheiben aus 2008
- teilweise neue Wärmedämmung aus 2008
- neue Dacheindeckung (Bitumenbahnen) aus 2006 + 2008

Das gesamte Objekt präsentiert sich dank jüngster Modernisierungen geschmackvoll und gepflegt.

Positiv ist sicherlich auch die Flexibilität des Gebäudes: durch wenige Änderungen lassen sich andere Nutzungen ermöglichen.

Und all das in einer attraktiven Lage: im Ortskern eines intakten Dorfes mit unmittelbarer Nähe zur Stör und zum Seglerhafen !

Gerne erteilen wir weitere Informationen und stimmen bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin ab.