Anwesen mit Nebengebäuden zur Pferdehaltung u 1,4 ha arrondiertem Grundstück in der Wilstermarsch
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 297.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 225 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 735 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 14.000 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1936 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
6,25 % inkl. MwSt zahlt der Käufer. |
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| Immonet-Nr.: | 17550186 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | SH2407kv-45457 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Karen Hansen-Vaqué
Tel.: (04892) 89 06054
Dolberg-Immobilien , Inh. Christian Dolberg
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ohne Nachbarbebauung, in der herrlich grünen Wilstermarsch mit schöner Sicht in die freie, weite Marschlandschaft ist das vielseitig nutzbare Anwesen gelegen. Das Anwesen, mit großem Wohngebäude und vielen Stallungen ist perfekt geeignet für die Pferdehaltung. Ein separates Stallgebäude sowie ein Nebengebäude mit 3 Garagen und einer großen Werkstatt stehen weiterhin zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Abreiteplatz und anschließenden großen Hauskoppeln (Pferdeweide), wobei das weiß arrondierte Grundstück eine Größe von ca. 14.000 m² hat.
Das Hauptgebäude wurde 1936 erbaut und 2000 im Erdgeschoss des Wohngebäudes grundrenoviert. Weiterhin wurde das Hauptgebäude mit einem neuen Dachstuhl und kunststoffbeschichteten Trapezblechen aufwendig saniert und verfügt über eine gute Bausubstanz. Im gepflegten Wohnhaus sind fortlaufend Renovierungen durchgeführt worden. Auf großzügigen 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell zu entfalten. Unter anderem befindet sich eine neuwertige Einbauküche in der schönen Wohnküche.
Das Wohnhaus ist vollständig mit einer Wärmedämmung versehen worden, wodurch die Energiekosten sehr gesenkt worden sind. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird die Immobilie über eine 6.000 L fassende Ölheizung. Das Obergeschoss ist teilweise als Wohnraum für eine separate Wohnung ausgebaut worden. Über dem Wirtschaftstrakt können aufgrund des neuen Dachstuhles noch weitere schöne Wohnungen / Ferienwohnungen realisiert werden. Die schöne Immobilie mit großen Wirtschaftsgebäuden bietet viel Platz und Freiheit auf ca 510 m² Nutzfläche zur Verwirklichung Ihrer Träume.
WEITE, LUFT UND LICHT und viel grüne Landschaft, egal wohin Sie schauen, werden hier geboten sowie die Möglichkeit zum Leben mit Tieren.
Lagebeschreibung
In Alleinlage ist das Anwesen in der Gemeinde Nortorf, nordwestlich der Kleinstadt Wilster an der schleswig-holsteinischen Westküste in der Wilstermarsch, gelegen. Das Umfeld der Wilstermarsch, mit vielen Flethen und Wettern, wird geprägt durch landwirtschaftliche Gemeinden. Viele Wege und Spurbahnen bieten herrliche Freizeitmöglichkeiten und werden von Radfahrern gern für ausgiebige Touren durch das naturbelassene Marschland genutzt.
Kindergärten und Schulen werden in Wilster sowie weiterführende Schulen in Itzehoe geboten. Die Kleinstadt Wilster bietet alle Annehmlichkeiten einer lebhaften Kleinstadt.
Ausstattung
Ein ideales Anwesen mit großzügigen Stallungen für die Pferdehaltung, mit 6 Pferde- + 2 gepolsterte Ab-Fohlboxen, Sattelkammer, Tenne, Futterkammer mit Quetsch- und Reinigungsanlage sowie Räume zur Lagerung von Futtermitteln. Eine Brauchwasserpumpe sorgt für die Versorgung der Tiere mit Frischwasser. Die biologisch arbeitende Kläranlage, bestehend aus einem 3-Kammer-System, bietet die nötige Unabhängigkeit von der Kanalisation.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, einem großen Flur mit Treppe zum Obergeschoss, eine große Wohnküche, ein kleines Zimmer, eine Zwischenküche, eine Speisekammer und einen trockenen Teilkeller. Das Erdgeschoss ist gefliest und größtenteils mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur führt ein Durchgang zur Tenne und somit zum Wirtschaftsteil der Immobilie.
Der im Obergeschoss ausgebaute Wohnbereich, mit schöner Gaube, umfasst ca. 100 m² mit einem großen Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Im großen Wohnzimmer kann mittels einer Trennwand problemlos eine Küche integriert werden, wodurch sich dann eine vollständige Wohnung ergibt.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Karen Hansen-Vaqué
Tel.: (04892) 89 06054
Fax: Fax (04892) 89 06055
Holstenstraße 32
25560 Schenefeld
Deutschland
Dolberg-Immobilien , Inh. Christian Dolberg
Christian Dolberg
Tel.: 040 - 66 00 00
Mobil: 0151-588 860 69
Fax: 040 - 66 60 56
Merkurring 94
22143 Hamburg
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