Beeindruckendes Anwesen am Landschaftsschutzgebiet in Kiebitzreihe bei Elmshorn

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

dieses innerhalb eines reinen Wohngebietes belegende Anwesen grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet – der Blick auf holsteinische Knicks und Wiesen bleibt Ihnen dauerhaft erhalten.

Der großzügige Einfahrtbereich wird von einem schmiedeeisernen Tor geprägt. Eine Auffahrt mit hellen Kieseln führt direkt auf das quarzkiesbedeckte Rondell.

Direkt neben dem Wohnhaus bietet Ihnen ein in Material und in Farben harmonisch auf das Landhaus abgestimmtes Garagenhaus mit einer Torhöhe von 2,80 Meter sowie einer Nutzfläche von ca. 77 m² Platz für bis zu vier Automobile.

Die Grundstücksgröße beträgt 3.699 m². Der Garten ist mit Rasenflächen, Rhododendren, großzügigen Blumenbeeten und einen großen Gartenteich mit Brücke angelegt worden. Gartenleuchten, Außensteckdosen und ein farblich auf das Wohnhaus abgestimmte Gartenhaus bietet den für diese Immobilie zu erwartenden Komfort. Die Nordost- und die Nordwestseiten werden von den landestypischen, teilweise mit alten Eichen bestandenen Wallhecken eingefasst.

Das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 1996 in Massivbauweise aus Kalksandsteinblöcken erstellt. Grundlage ist ein Betonfundament auf einer 6 cm starken, hervorragend isolierten Schicht aus Foam-Glas. Zusätzliche Sicherheit für den Keller bietet eine komplette Außendrainage.

Die Dachkonstruktion aus hochwertigen Fichten-Leimholzbindern ist komplette mit einer Verschalung aus Fichtenholz sowie einer Isolierschicht verschlossen. Die Fassaden des Wohn- sowie Garagenhauses sind vollständig mit rund behauenem, weißem Mexi-Verblendstein veredelt. Dächer, Giebel und Gauben tragen hochwertige und dauerhafte, glasierte Tondachziegel. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff in Sprossenform mit Isolierverglasung. Im Inneren beeindruckt das Landhaus durch die aufwendige Planung und einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Ein hochwertiges Alarmsystem mit Überwachungskameras schützt vor unerwünschten Besuch.