Lage - Lage - Lage !!! Großes EFH in IZ-Pünstorf

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt etwa 57 m über NN. Für Itzehoe und den Kreis Steinburg eine beachtliche Höhenlage. Nur etwa 3 km sind es zur Itzehoer Innenstadt, in 1 Min. ist man an der B 77 Richtung Kiel. Der angrenzende "Klosterforst" mit seinen unendlichen Wanderwegen im Nordosten von Itzehoe, der in den "Stadtforst" übergeht, bietet Ihnen und Ihren Kindern ab Grundstücksgrenze Natur pur. Wird Ihnen das 1.021 m² große Grundstück einmal zu eng, dann öffnen Sie die Gartenpforte und erschließen Sie den Wald für sich...!
1972 wurde das Massivgebäude mit dem roten Verblendstein auf einem ehemaligen Gutsgelände errichtet. Vom Vollkeller mit Außenzugang bis zum ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie etwa 400 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Erdgeschoss hat knapp 127 m² Wohnfläche, von denen etwa 70 m² auf den dreigeteilten Wohn-Essbereich entfallen. Der mittlere Raum - ausgestattet mit Marmorbelag, Sichtbalken und Kamin - hat den Zugang zur Terrasse, die - in Hausbreite angelegt - etwa 40 m² Sonnenanbeterfläche parat hält.
Abgetrennt durch eine Raumteilerschrankwand schließt sich die knapp 17 m² große Küche an das Esszimmer an. Hier kann das Kleinkind, z.B. im Laufgitter, ganz in der Nähe der Mutter spielen. 3 Zimmer im Obergeschoss profitieren an der Südwest-Seite des Gebäudes von dem Lichteinfall der 5 Fenster breiten Gaube. Hier hat man den Blick in den Hauptgarten und über die Hecke in den Wald.
Für die Fahrzeuge stehen 2 PKW-Garagen und ein Abstellraum (für Bobbycar und Fahrräder) zur Verfügung. Sollten Sie eine größere Anzahl von Gästen eingeladen haben, dann nehmen Sie diese in der geräumigen Eingangsdiele in Empfang, geleiten sie in den Wohnbereich oder auf die Terrasse, wo sich schnell 3 bis 4 Gesprächskreise bilden können, und stellen Sie das Büffet in der Küche bereit.
Ihre Besucher können ohne Probleme auf den öffentlichen Flächen der Sackgasse parken.

Der Vollkeller ist mit einem Außenzugang ausgestattet und daher auch für verschiedene Zwecke von außen zugänglich. Das gesamte Raumangebot ersehen Sie in dem Raumplan. Fordern Sie gerne unser Exposé mit den Grundrissen an.