Altes Bauernhaus auf zentralem Bauland...

Objektbeschreibung

In absolut bester zentraler Lage, im herzen von Nützen, nicht weit von Kaltenkirchen, bietet dieses außergewöhnliche Objekt sensationelle Möglichkeiten. Ob sie das vorhandene Bauernhaus erhalten und aus- bzw. umbauen oder eine komplette Neugestaltung des Grundstücks zu Wohn- oder Gewerbezwecken verwenden. Eine mündliche Bauvoranfrage zur Bebauung von 6-8 Reihenhäusern ist bereits befürwortet worden.
Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude welches 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über 2 große Wohnungen mit Ausbaureserve. Das Aussenmauerwerk ist mit einem Rotklinker verblendet und das Dach mit Trapetzblechen eingedeckt. Die Holz- bzw. teilweise bereits Kunststofffenster sind Isolierverglast.
In der Hauptwohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer,eine große Küche mit Speisekammer, 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss, Bad, Diele sowie 3 Zimmer im Dachgeschoss. Zur Dachgeschosswohnung gehört ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Bad,
eine Küche, ein Flur sowie eine Speisekammer. Stallungen und Bodenraum dienen als weitere Ausbaureserve. Im Garten wäre eine Hinterlandbebauung möglich. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Die Metropole Hamburg ist durch die besonders gute Verkehrsanbindung von Kaltenkirchen durch die BAB A7 in wenigen Minuten zu erreichen. Bahn(AKN)- und Busverbindung ist in Nützen ebenfalls gegeben. Alles in allem eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung.