KINDERFREUNDLICHE ANLAGE! Modernisierte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage neues Wohnquartier Fasanenweg befindet sich im Norderstedter Stadtteil Glashütte in einer ruhigen Nebenstraße mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Grünzuges Ossenmoorpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Über die Wander- und Radwege im Ossenmoorpark gelangt man in den Tangstedter Forst, zum bekannten Erlebnis-Freizeitbad Arriba oder zum Stadtparksee und dem Gelände der Landesgartenschau 2011 mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine in Glashütte bieten ein breites Spektrum sportlicher Aktivitäten, z.B. der Tennis Sport Club Glashütte e.V.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung an der Segeberger Chaussee und im gut sortierten Einkaufszentrum TaLa-Treff in der Tangstedter Landstraße, die ca. 500 Meter von der Wohnanlage entfernt ist. Das überregional bekannte Einkaufszentrum Heroldcenter in Garstedt erreicht man in 5 Minuten. Jeden Mittwoch findet in der Tangstedter Landstraße ein Wochenmarkt statt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten, die eine Ganztagsbetreuung anbieten, befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen; die Autobahn und der Flughafen Hamburg in 10 Minuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 178, 378 und 7550 gegeben, welche 100m entfernt an der Haltestelle Am Böhmerwald halten. Über diese Buslinien gelang man in 5 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Ochsenzoll (U1) bzw. in 10 Minuten ins Zentrum von Norderstedt.

Vor 100 Jahren war Glashütte ein Dorf mit ca. 500 Einwohnern. Heute leben hier ungefähr 7.000 Menschen. Trotz dieses starken Wachstums hat der Stadtteil in großen Teilen seinen dörflichen und grünen Charakter erhalten: hier lebt man ruhig und im Einklang mit der Natur aber dennoch nah am urbanen Leben der Großstadt.
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Ausstattung

Die Wohnung ist in diesem Jahr umfangreich modernisiert worden. Die Haustechnik und das Badezimmer wurden erneuert, die Parkettfußböden wurden geschliffen und geölt und alle Oberflächen (Wände, Türen, etc.) wurden in hellen Farbtönen gestrichen. Die Wohnung wird zum Erstbezug nach der Modernisierung angeboten.

Wohn- und Schlafzimmer, Flur: Parkettfußboden neuwertig; Kabelfernsehanlage; Wände mit Rauhfaser tapeziert, neuwertig weiß gestrichen. Holzteile (z.B. Türen) neuwertig hell gestrichen.

Küche: Herd, Spüle; eine voll ausgestattete Markeneinbauküche kann auf Wunsch des Mieters gegen Kostenbeteiligung oder Anpassung des Mietpreises eingebaut werden.

Badezimmer: neues modernes Vollbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Einhebelarmaturen. Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine / Trockner. Boden und Wände gefliest, Ablageflächen belegt mit Fliesen. Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen.

Balkon: großzügiger Balkon mit Südausrichtung, insgesamt ca. 8m² groß. Geschützte Privatsphäre durch großzügig dimensionierte Abtrennungen.

Sonstige Ausstattung: jeweils ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss, Gegensprechanlage, Fahrradabstellräume, Waschküche und Trockenräume im Kellergeschoss, Kinderspielplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges

Die Miete wird alle 3 Jahre an den Lebenshaltungskostenpreisindex angepasst. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate.

Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter individuell mit den Versorgern ab.

Ein Stellplatz in einer Tiefgarage auf dem Gelände mit direktem Zugang zu den Wohngebäuden oder ein Außenstellplatz in der Nähe der Wohnung kann separat angemietet werden.

Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete.

Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und beträgt 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MWSt.).

Die Wohnung kann auf Wunsch mit einer Markeneinbauküche der Firma Hummel ausgestattet werden. Die Küche ist ausgerüstet mit Küchengeräten von Bauknecht (Crean-Kochfeld, Multifunktionsherd, Dunstabzugshaube, Külschrank), Ober- und Unterschränke, Halogen-Spots zur Beleuchtung der Arbeitsplatte. Helle Fronten und dunkle Arbeitsplatte (Auswahlmöglichkeiten bei den Dekoren). Die Kaltmiete erhöht sich bei Einbau einer Einbauküche um EUR75,00 pro Monat.



Weitere Informationen zum neuen Wohnquartier Fasanenweg finden Sie im Internet unter www.wohnquartier-fasanenweg.de. Kaution : 2361.00