Traumhaus in kinderfreundlicher Lage !

Einfamilienhaus mieten in Henstedt-Ulzburg

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 1.200,00 €
Miete inkl. NK: 1.260,00 €
Nebenkosten: 60,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150 m²
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Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.07.2012
Küche Einbauküche (EBK)
Heizung Zentralheizung
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

2,38 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 18378533
Anbieter-Objekt-ID: I-005CBI-W-00XCZQ-5
38382

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Norderstedt

Tel.: +49 40-238 459 44

EV Norderstedt Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße im Herzen von Henstedt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit hübsch eingewachsenen Gärten. Hier haben Sie kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht dieses neuwertige Einfamilienhaus, welches in den 80er Jahren erbaut und 2005 komplett saniert wurde. Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche gestaltet und lädt mit seiner großen Terrasse zum Freiluftwohnen ein. Ein großes, gemauertes Gartenhäuschen kann zum Verstauen von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden.
Das Haus ist mit ca. 150 m² großzügig geschnitten und besitzt eine kleine Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Jugenddomizil für ältere Kinder eignet. Im Erdgeschoss steht neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich eine neuwertige Wohnküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten, das weiße Vollbad mit separater Dusche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein dänischer Heizofen sorgt im Winter für gemütliche Stunden am Feuer. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.
Über eine zweite Treppe vom Wohnbereich aus gelangt man in die Einliegerwohnung, welche aus zwei Zimmern und einem weißen Vollbad besteht.
Die Ausstattung ist hochwertig und setzt auf landhaustypische Materialien. Das gesamte Erd- und Obergeschoss wurde mit Laminat belegt.
Eine Garage und drei Stellplätze komplettieren das Angebot.

Lagebeschreibung

Henstedt Ulzburg ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen und mit heute rund 26.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind sicher die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Familien mit Kindern finden von der Kindertagesstätte über alle Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bis zu zahlreichen Sportvereinen ein großes Angebot vor. Hervorzuheben sind die vielfältigen Reitmöglichkeiten in 7 Reitanlagen sowie die Golfclubs Kaden und Gut Waldhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. eines überregional bedeutenden Fachmarktzentrums sind in Henstedt-Ulzburg vorhanden. Über die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsmonatsmiete der festen Vertragslaufzeit) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Bauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3600,00 EUR

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Norderstedt

Tel.: +49 40-238 459 44
Fax: +49 40-238 459 45

Deutschland

Tel.: 040/238459-44
Fax: 040/238459-45

Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg

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