Schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage
Einfamilienhaus kaufen in Henstedt-Ulzburg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 249.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 138,92 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 218,92 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 657 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 211,4 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.02.2013 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP. |
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| Immonet-Nr.: | 18162210 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BP1558-172862 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Brigitte Peschel
Tel.: +49 40 550055-5945
Mobil: +49 172 4009437
Sparda Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das EFH wurde 1971/72 konventionell mit einem Vollkeller erbaut. Die Kalksandstein-Fassade erhielt einen weißen Anstrich. Das bereits sanierte Dach wurde mit der Frankfurter Pfanne eingedeckt. An der rechten Hausseite gibt es eine Fertiggarage; der bauliche Zustand ist entsprechend.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brenntwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung. An der Nord- und Westseite/Fundament des Hauses gibt es eine Drainage.
Der ehemalige Tank-, der Heizungs- und der Hobbyraum sind mit Heizkörpern ausgestattet und gefliest. Der große Kellerraum bietet reichlich Platz für Vorräte. Ein gefliester Waschkeller mit Spüle steht ebenfalls zur Verfügung.
Der gesamte Garten dieser Immobilie ist sehr liebevoll angelegt. Die Gartenidylle bietet u.a. unterschiedliche Sträucher, Koniferen, Obstgehölze, Blumen, Rasenfläche mit einem Gerätehaus, kleine Buchsbaumhecken, aber auch einen mit Natursteinen gestalteten Springbrunnen.
Das Grundstück hat eine optimale Ausrichtung zum Südwesten.
Über den Eingang an der rechten Hausseite gelangen Sie in die geräumige Diele.
Im rechten Bereich des Hauses befindet sich das Vollbad, daneben der Treppenaufgang ins OG sowie das gut geschnittene Schlafzimmer. Hier kann ein 4,50 m breiter Schrank (von Wand zu Wand) übernommen werden.
Von der Diele aus links gelangen Sie in die Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Durch das schöne Eckfenster in Südost-Lage erhält der Raum eine sehr gute Belichtung. Von der Diele aus und dem Essbereich erschließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen.
Die Südterrasse mit Abstellraum ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht. Als zusätzlicher Sonnenschutz dient eine Markise.
Das OG des Hauses erreichen Sie über eine offene Holztreppe aus Mahagoni.
Das Highlight dieser Etage ist das große Kaminzimmer von ca. 28 m². Von diesem gemütlichen Raum aus können Sie die Loggia in Südlage nutzen. Ein weiteres Duschbad sowie Abseiten als Stauflächen runden das Raumangebot ab.
Lagebeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße/Sackgasse im Herzen von Henstedt-Ulzburg, einem beliebten Wohnort in Hamburgs nördlichem "Speckgürtel".
Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie hier in der Nähe.
In 5-10 Minuten sind Sie zu Fuß im Ortskern und finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erreichen Hamburg bequem mit der AKN (Eisenbahn AG). Die Fahrtzeit in die Hamburger City beträgt mit der Bahn ca. 50 Minuten.
Ausstattung
Ausstattungsüberblick:
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Rollos, Fenstergriffe abschließbar, an den Gauben im Obergeschoss sind Aussenjalousien, an der Terrassenfront Innenjalousien angebracht
Heizung und Warmwasser: Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2000 von der Firma Viessmann, Warmwasseraufbereitung über einen Speicher von der Firma Vaillant
Bodenbeläge: Flur, Bäder und die Küche sind gefliest, die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, Sisalbelag im Wohn- und Essbereich
Küche: Helle offene Einbauküche aus dem Jahr 1994, Herd mit Cerankochfeld von der Firma Neff, Backofen mit Ober- und Unterhitze + Heißluft, Microwelle von der Firma AEG, Edelstahlesse (Abluft), Geschirrspülmaschine
Bäder: EG: Wannenbad mit wandhängendem WC und Bidet, deckenhoch hell gefliest, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper; OG: Duschbad mit Bidet, hellgrau gefliest
Telekommunikation: Telefon, TV und Internet über wilhelm.tel
Modernisierungen: 1987 Kachelofen gesetzt; 1989 Baderneuerung im OG, zwei neue Gauben; 1991 Baderneuerung im EG; 1994 Einbauküche; 2000 Erneuerung der Heizung; 2005 Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Frankfurter Pfanne, Anstrich der Fassade; 2009 neue Armaturen und Spülkasten im Duschbad im OG
Besonderheiten: Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Kamin im großen Zimmer des Obergeschosses
Kaum einsehbare Süd-Terrasse mit einem Blick in den schön angelegten Garten; Einzelgarage aus dem Baujahr mit Metallschwingtor
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Brigitte Peschel
Tel.: +49 40 550055-5945
Mobil: +49 172 4009437
Fax: +49 40 550055-5990
Heegbarg 4
22391 Hamburg
Deutschland
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