Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen und Hallenplatz ohne Ende in ruhiger Dorflage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 398.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 375 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 19.500 m² | |||||||||
| Gewerbefläche: | ca. 1.400 m² | |||||||||
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| Baujahr: | 1912 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 15851130 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11732-204566 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Jürgen Jahnke
Tel.: (04343) 49 48 - 0
Mobil: (0160) 906 51 906
Der OstseeMakler , Inh. Reimer Eickmeier e.K.
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mit diesem großzügigen Anwesen können Sie Ihre Ideen verwirklichen und auch noch richtig Geld verdienen! Die schöne Jugendstilvilla besteht aus 3 Wohneinheiten (Hauptwohnung + 2 Einliegerwohnungen). Das Haus ist sowohl als Generationenhaus als auch zur Vermietung an Dauermieter oder Feriengäste geeignet. Insgesamt stehen Ihnen 375 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wenn das noch nicht ausreicht, können Sie zusätzlich noch eine Ausbaureserve nutzen. Außergewöhnlich ist der großzügige Hallenplatz dieses Anwesens. Hier könnten Sie problemlos Pferdeboxen einbauen. Der ehemalige Fahrsilo ließe sich mit wenig Aufwand für die Lagerung von Heu und Stroh überdachen. Die Hallen werden zurzeit für die Unterstellung von Wohnwagen und Booten genutzt - die Nachfrage ist sehr gut. Damit könnten sie schon den größten Teil Ihrer Hypothekenzinsen verdienen! Eine schöne trockene Hauskoppel befindet sich direkt am Hof. Weiter anschließende Flächen könnten bei Bedarf hinzu erworben werden. Der ehemalige Güllebehälter ist an einer Seite geöffnet worden und kann als Roundpen für das Longieren Ihrer Pferde oder auch noch als Lagerraum verwendet werden. Auf der anderen Seite des am Hof vorbeiführenden Feldweges stehen zwei große Reithallen Ihrer Nachbarn, die Sie sicherlich mit nutzen können. Einen besonderen Blickfang bilden die wunderschönen Bäume vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr idyllisch in einem kleinen Dorf auf der halben Strecke zwischen den Städten Schleswig und Flensburg. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Verbände und Vereine, Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken. Pferdefreunde sind im Dorf herzlich willkommen. Die Angelner Feldmark lädt zu ausgiebigen Geländeritten und schönen Spaziergängen durch Feld und Wald direkt vom Hof aus ein. Die Gemeinde legt viel Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Dorfcharakters. Die Autobahnauffahrt der BAB A7 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. Die Zuganbindung erfolgt über die Haltestelle Tarp der Linie Hamburg-Flensburg und über Sörup der Linie Flensburg-Kiel. Auch die Busverbindung ist gut. Der Bus verkehrt regelmäßig in Nord- bzw. Südrichtung. Die Grund- und Hauptschule wurde 1971 erbaut. Die Grundschule (4 Klassen) vor Ort, die Realschule in Tarp und die Gymnasien in Flensburg, Schleswig und Satrup decken den Schulbedarf der Kinder ab. Die kleinen Kinder gehen in einen 2-zügigen Kindergarten, der 1994 erbaut wurde.
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Ausstattung
- Hauptwohnung 185 m², 7 Zimmer (1989 renoviert
- Wohnung Obergeschoss 120 m², 4 Zimmer (1978 renoviert)
- Wohnung Erdgeschoss 70 m², 2 Zimmer ((renoviert 1999)
- Halle 12 m x 30 m, Baujahr 1992
- Halle 10 m x 22 m, 8 m hoch, Baujahr 1975, Tormaß 4 m x 4,5 m
- Halle 650 m², Tormaß 3 m x 3 m
- 250 m² weitere Räume, davon 180 m² isoliert
- Carport mit 5 Stellplätzen
- Hofweide
- Ehemaliger Güllebehälter als Poundpen oder Lager, überdachbar
- 750 m² ehemaliger Fahrsilo - überdachbar
- Weitere Flächen zukaufbar
- 2 Reithallen in der Nachbarschaft
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Jahnke
Tel.: (04343) 49 48 - 0
Mobil: (0160) 906 51 906
Fax: (04343) 49 48 20
Strandstraße 10
24235 Laboe
Deutschland
Der OstseeMakler , Inh. Reimer Eickmeier e.K.
Reimer Eickmeier
Tel.: 04343-49 48 0
Fax: 04343-49 48 20
Strandstraße 10
24235 Laboe
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