Kapitalanlage - durchgehend vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 169.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 13 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 280 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1910 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| WC separat |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,99% inkl. gesetzlicher Mehrwerststeuer von 19% Die Maklerprovision beträgt 4,99% (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt von zurzeit 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
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| Immonet-Nr.: | 18047521 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 63-1252438 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein 3 Familienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbeteil (ca.55m²) das gleichzeitig auch als Büro genutzt werden könnte.
Im hinteren Bereich des Grundstückes (Südteil) befindet sich ein Nebengebäude, das zur Zeit als Lagerfläche vermietet ist.
Dazu befinden sich mehrere ungenutzte Räume im linken Nebengebäude des Grundstücks (inkl. Teilkeller) die man ebenfalls an potentielle Handwerker (Lagerraum) vermieten könnte.
Wohnung Dachgeschoss:
Die Wohnung ist ca. 100m² groß, ist sehr gepflegt und wird von den derzeitigen Eigentümern des Hauses bewohnt. Die Miete für die Wohnung beträgt ca. 560€/Monat kalt (680 warm).
Die Wohnung hat 5 Zimmer, ursprünglich waren die 100m² in 2-mal ca. 50m² unterteilt und waren somit mal 2 Wohnungen, das wäre auch ohne großen Aufwand kostengünstig wieder möglich.
Wohnung Mittelgeschoss:
Die Wohnung ist durchgehend vermietet gewesen und dort erhalten die Eigentümer ca. 560€/Monat kalt (680 warm) für die 5 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung war ebenfalls früher in 2-mal ca. 50m ² Wohnungen unterteilt, das wäre ebenso möglich und ohne großen Kostenaufwand zu realisieren.
Wohnung Erdgeschoss:
Die Wohnung ist eine ca. 45m² Wohnung und hat 2 Zimmer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 200€/Monat (320€ warm).
Der Gewerbeteil des Hauses war ursprünglich mal eine Traditions-Bäckerei, nun wäre es unsere Empfehlung daraus ebenfalls eine Wohnung zu machen um den aktuellen Leerstand zu nutzen.
Als Gewerbeeinheit hat man dort eine Monatsmiete von ca. 530€ erzielen können.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich diverse Nebengebäude die man zum Teil sogar zur Wohnflächenerweiterung nutzen könnte, dazu wäre aber das Bauamt in Harrislee zwecks Nutzungsänderung direkt anzusprechen.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme ca. 6 Jahre alt, Elektrik ist auch aus den 90-zigern, Wasser und Abwasserleitungen wurden vor ca. 6 Jahren (Zusammen mit der Heizung) erneuert und somit ist das Wasser und Abwasser vorbildlich getrennt.
Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Echtholzfenster, die zwischen 1995 und 2000 erneuert wurden.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Fernwärme
Daten des Anbieters
Asmussen Immobilien , Inh. René Asmussen
René Asmussen
Tel.: 0170-287-11-04
Fax: 0461-8402614
Am Sender 5
24943 Flensburg (Jürgensby)
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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