Attraktives Landhaus unter Reet in Alleinlage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 595.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 286,51 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 9.404 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 10 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1806 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Einliegerwohnung |
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| Stellplatz |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18277051 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | O 153-66209 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Schönes Landhaus unter Reet mit vielen Extras auf ca. 3.813 m² Grund mit eigenem Zufahrtsweg und Hauskoppel + ca. 5500 m² großemWiesengrundstück für Pferdehaltung und einer seperaten Einliegerwohng., die 2007 vollständig saniert worden ist und zur Zeit vermietet ist.
Das Objekt befindet sich in sehr idyllischer und ländlicher Lage und verfügt über eine Top-Ausstattung mit Sauna, zentraler Staubsaugeranlage, zwei Öfen und sehr schönen Bädern, alles auf dem neuesten Stand.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 286,51 m² + weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Aufteilung EG:
Diele, Küche, Flur, Gästebad mit Dusche, Sauna und Bidet, Gästezimmer, Essbereich, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Abstellraum, HWR, Heizungsraum, Insgesamt ca. 151,19 m².
Aufteilung DG:
Galerie, Flur, Duschbad, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und angrenzendem Vollbad mit Dusche, Insgesamt ca. 93,92 m².
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Insgesamt ca. 41,40 m².
Hier können Sie Ihre Ruhe genießen inmitten von Feldern und Wiesen!
Lagebeschreibung
Dollerup - "allerbeste Kram"
Die beschauliche Landgemeinde mitten im Herzen der Landschaft Angeln wird diesem Slogan gerecht. Das 1000 Seelen Dorf liegt malerisch eingebettet zwischen Wiesen,Feldern und landestypischen Knicks im östlichen Bereich des Amtes Langballig, unweit der Kirchspielgemeinde Grundhof direkt an der Nordstraße, die das Dorf in einen südlichen und nördlichen Teil trennt.
Dollerup ist ein anerkannter Erholungsort - im Norden ganz oben - und besteht seit 1970 aus den 3 ehem. Gemeinden Terkelstoft, Nordballig und Dollerup, hat ca. 1100 Einwohner und ist ca. 1400 ha groß. Es liegt im nördlichen Angeln nahe der Flensburger Außenförde zwischen Flensburg und Kappeln (Schlei) an der B 199.
Während im "Süddorf" stattliche Höfe, stilvolle Landhäuser der Jahrhundertwende und kleines bis mittelständisches Gewerbe das Ortsbild prägen, entstanden im "Norddorf" überschaubare Neubausiedlungen, die durch viel Grün diesem Ortsteil das Flair einer Gartensiedlung geben.
Dollerup ist staatlich anerkannter Erholungsort und der Fremdenverkehr ist ein wichtiges Standbein der Gemeinde.
Die Sehenswürdigkeiten der Region, das Landschaftsmuseum Angeln, die Windmühlen "Fortuna" und "Steinadler" sowie das Naturschutzgebiet "Tal der Langballig Au" liegen direkt vor der Haustür und Dollerup bietet seinen Gästen ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz, das ihnen die Schönheit der angeliter Landschaft erschließt.
Die Freiwillige Feuerwehren, der Schützenverein und der TV Grundhof prägen das Vereinsleben im Dorf. Im Ortsteil Streichmühle befinden sich neben den großzügigen Sportanlagen das neue Sport- und Jugendzentrum, der Jugendraum der Gemeinde sowie das Vereinsheim der Tennisspieler.
Die Gemeinde legt in ihren Planungen das Schwergewicht auf den Erhalt der ländlichen Strukturen, fördert aber durch die Ausweisung kleiner Gewerbeflächen die gewerbliche Entwicklung im Dorf. Die Wohnbauentwicklung ist moderat und dem dörflichen Charakter angepasst. Drei moderne Windgeneratoren zeugen davon, dass sich die Gemeinde umweltfreundlichem Denken nicht verschließt.
Ausstattung
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck von diesem traumhaften Landhausdomizil vermitteln zu können, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser schönen und sehr ansprechenden Immobilie vor Ort ein. Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine telefonische Terminabsprache unter Tel.-Nr.: 04 636 / 976777 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges
Diese Angaben stammen von der Verkäuferseite und werden ohne Gewähr für die Richtigkeit
übermittelt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit weiteren Auskünften stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen uns ständig unter folgender Tel.-Nr.: 04636/976777
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Rolf Andresen
Tel.: 0461-29009
Fax: 04636-976778
Südermarkt 1
24937 Flensburg
Deutschland
Andresen Immobilien , Inh. Rolf Andresen
Rolf Andresen
Tel.: 0461-29009
Fax: 0461-140010
Südermarkt 1
24937 Flensburg
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