Sagen Sie Ihrem Vermieter ade!!! Lichtdurchflutete 4-Zimmer ETW mit Bad,Gäste-WC, Werkstatt, Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Hohenwestedt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage
am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten
Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren
Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die
Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Hohenwestedt hat ca. 5.000 Einwohner. Hohenwestedt ist ein Unterzentrum mit einem Nahbereich
von 20 Gemeinden und somit zentraler Bezugspunkt in einem sonst ländlich strukturierten
Gebiet.

Leistungsfähige Wirtschaft mit regionaler und überregionaler Bedeutung ist in Hohenwestedt
angesiedelt. Dadurch ist ein hoher Grad an Eigenversorgung im Wirtschaftsraum mit Gütern des
täglichen, mittelfristigen und langfristigen Bedarfs. Die Wirtschaft umfasst ca. 400 Betriebe
einschließlich des Dienstleistungsbereiches mit 2500 Arbeitsplätzen. Der Ortskern durch zwei
parallel laufende Straßen gebildet.

In Hohenwestedt sind ein Schul-, Kultur- und Sportzentrum vorhanden: Grundschule mit
Förderzentrum, Gymnasium mit Regionalschulanteil, Kindergarten, beheiztes Freibad, 3
Sporthallen, Sportplatz, Sportzentrum, Kinderspielplätze, Park, Tennisanlage und Tennishalle,
Sport- und Jugendheim mit Schießstand und Saal für größere Veranstaltungen (Bürgerhaus),
Wanderwegenetz.

weitere Informationen zur Gemeinde Hohenwestedt finden Sie unter www.hohenwestedt.de

Ausstattung

Die Wohnung umfasst ca. 78 m², verteilt auf die Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC.

Sonstiges

- eigene Gastherme mit Warmwasserbereitung,
- isolierverglaste Fenster, z.T. Mahagoni, z.T. Kunststoff weiß,

Wohngeld z.Zt. incl. Gas, Wasser, Abwasser u. Reparaturrücklage mtl. € 133,99 lt. Eigentümer. Dieses ist lt. Eigentümer aber nicht realistisch, da die Wohnung im Winter kaum genutzt wurde. Als realistisch schätzt der Eigentümer die Nebenkosten incl. Heizung und Warmwasser auf unverbindlich ca. € 200,00 mtl.

Alle Decken in der Wohnung mit Massivholzbalken und dazwischen mit massiven Brettern gekälkt. Ein Hingucker!!!

Wohnzimmer und Flur mit Laminat, Küche, Bad und Gäste-WC gefliest. Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld

Beurteilung: sehr gepflegte Wohnung mit viel Platz für`s Geld.

Wer da noch Miete zahlt, ist selber Schuld.