28/270 Neuwertige Eigentumswohnung in kleiner Hausgemeinschaft in Stein bei Laboe
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 189.500,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 106 m² |
| Nutzfläche: | ca. 4 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 163 m² |
| Kellerfläche: | ca. 4 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1998 |
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Haustiere | Nein |
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Stellplatz |
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| Ausrichtung | Südwest |
| Dachform | Satteldach |
| Bauart | Massivhaus |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Immonet-Nr.: | 17813724 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 28/270-426853 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Abteilung Anfragen GS Plön
Tel.: 0431 / 55 69 957-0
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Plön
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Alle Immobilien unter www.LBS-Immobilien-Ploen.de
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem 1998 fertig gestellten Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Äußerlich erinnert das Haus eher an zwei Doppelhaushälften... mehr im Expose
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die Diele, die sich bis zur Treppe in die unteren Räume erstreckt. Den Wohnbereich kann man sowohl vom Flur als auch über die Küche betreten, dieser verfügt über ca. 31m2 Wohnfläche und ist vielen mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet. In der Ecke neben der Tür zum Flur befindet sich ....mehr im Expose
Die Küche ist zum Wohnbereich hin fast vollständig offen, die vorhandene Wand lässt sich aber problemlos verlängern, so dass dann beide Bereiche getrennt sind. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit einem Laminatboden versehen, die Böden im Flur und in der Küche sind hell gefliest. ...mehr im Expose
In die zweite Ebene gelangt man über eine halbgewendelte Treppe, die geradewegs zu den zwei weiteren Schlafräumen und dem großen Badezimmer führt. Beide Schlafräume sind etwa 13mordf; groß und durch das Badezimmer von einander getrennt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Sanitärobjekte sind wandhängend ausgeführt..mehr im Expose
Zu dieser Eigentumswohnung gehört eine Terrasse, der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer, ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Alles in allem eine gepflegte und nahezu neuwertige Immobilie in Ostseenähe, die sich als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung bestens eignet.
Lagebeschreibung
Das Ostseebad Stein liegt zwischen Laboe und Schönberger Strand direkt an der Kieler Außenförde. Stein ist bekannt durch seinen über 2 Kilometer langen Sandstrand mit zahlreichen vorgelagerten Sandbänken, die nicht nur bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. Auch Hundebesitzer wissen den großzügigen Hundestrand zu schätzen, der zu Fuß vom Strandparkplatz aus schnell erreicht ist. Neben zahlreichen Ferien- und Zweitwohnsitzen ist Stein auch als Dauerwohnsitz bei Ostseefans sehr beliebt, kein Wunder denn bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es lediglich ca. 20km. Laboe mit seinem Hafen liegt auch nur 3km entfernt, ein Weg den man prima mit dem Fahrrad zurücklegen kann. Und nach Marina Wendtorf mit dem gleichnamigen Sportboothafen sind es weniger als 1000m, zu Fuß also in wenigen Minuten zu erreichen.
Am Ortsrand Richtung Laboe liegt dieses Wohngebiet, das Ende der neunziger Jahre als Wohngebiet erschlossen wurde. Hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in einer kleinen Einheit mit nur vier Wohnungen.
Ausstattung
Eigentumswohnung, BJ ca. 1998, massiv gebaut, Rotseinfassade, ca. 106m2 Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum im Keller. Alleiniges Sondernutzungsrecht an der rechten Gartenfläche (ca. 163m2), PKW-Stellplatz. DSL möglich, Fernsehen über Satellitenanlage. Gaszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Die Eigentumswohnung kann vollständig möbliert übernommen werden, die Eigentümer haben die Eigentumswohnung als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt. Inklusive einer Eigenbelegung von ca. 26 Tagen wurde in 2011 eine Auslastung von ca. 163 Tagen erreicht. Ein Hausgeld wird nicht erhoben, anfallende Reparaturen werden im Umlageverfahren abgerechnet.
Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Küche
- Wohn-/Essbereich
Ebene 2:
- Flur
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer 3
Nebenräume / Sonstiges:
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Garten (ca. 163m2)
Sonstiges
Alle Immobilien unter www.LBS-Immobilien-Ploen.de
Alle Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gültiger MwSt. Unsere Geschäftszeiten sind von Montag bis Freitag von 10:00 bis 13:00 Uhr sowie Montag, Dienstag und Donnerstag von 15:00 bis 18:00. Samstag von 10:00 bis 14:00 (nur telefonisch).
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Abteilung Anfragen GS Plön
Tel.: 0431 / 55 69 957-0
Fax: 0431 / 55 69 957-9
Lange Straße 23
24306 Plön
Deutschland
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Plön
Martin Blunck
Tel.: 0431 / 55 69 957-0
Fax: 0431 / 55 69 957-9
Lange Straße 23
24306 Plön
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