Geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnung! Ideal als Kapitalanlage!!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 86.545,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.900,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 199,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 1,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 45,44 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 45,44 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1984 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Teilmöbliert |
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| Heizung | Gas | |||||||||
| Stellplatz |
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| Ausblick | Meer | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 6,25% des Kaufpreises |
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| Immonet-Nr.: | 18112834 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5040-1380157 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Franziska Komenda
Tel.: +49(4185) 5729002
Mobil: +49(178) 8252257
Apropos Immobilien, Inh. Franziska Komenda
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung ist in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen belegen. Die Wohnungen werden überwiegend für die Ferienvermietung genutzt.
Der idyllische Garten ist für die Gemeinschaftsbenutzung aller Eigentümer und Gäste angelegt und verfügt über einen Außenswimmingpool und entsprechende Möblierung. Eine Grillecke und eine Gartenlaube laden zu geselligen Runden ein.
Im Keller der Wohnanlage befindet sich der kürzlich erneuerte Wellnessbereich der Wohngemeinschaft. Dieser ist mit großer Dusche, Solarium, Ruheliegen und einer Sauna hervorragend ausgestattet.
Diese Wohnung wird derzeit in der Nebensaison (01.09. - 31.05.) pro Tag für 61,00 € und in der Hauptsaison (01.06. - 31.08.) pro Tag für 75,00 € vermietet. Die Vermietungsdauer im Jahr beträgt durchschnittlich 100 Tage.
Der Außenstellplatz ist für die Dauer von 5 Jahren für jährlich 150 € angemietet. Der Käufer der Wohnung tritt in den Mietvertrag ein.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Landhaus im Winkel" ist im schönen Sehlendorf belegen. Wer Ruhe und Natur sucht um sich vom Alltagstrouble zu erhohlen ist hier genau richtig. Sehlendorf liegt nicht nur an einem der schönsten, breiten Sandstrände der Hohwachter Bucht, sondern auch am naturgeschützten Binnensee. Hohwacht ist über den Strandweg oder auch per Fahrrad und Auto nicht weit entfernt. In Hohwacht findet man ein breites Kur- und Freizeitangebot, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage). Sie verfügt über ein innenliegendes Duschbad.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Schlafmöglichkeiten. Die offene Wohnküche ist einladend gestaltet. Über eine weiße Holztreppe gelangt man auf die Galerie. Dort befindet sich der Fernsehbereich sowie ein weiteres Doppelbett nebst Schrank.
Der Kochbereich ist mit einer Küchenzeile, bestehend aus Ober- und Unterschränken, einem Herd nebst Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Küchenspüle, einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es ist an die Gaszentralheizung angeschlossen. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung versehen.
Sonstiges
Eventuell abgeschlossene Mietverträge für die Ferienvermietungen gehen zum Zeitpunkt des Kosten/ Lastenwechsels auf den Käufer über. Teile der Wohnungsausstattung können übernommen werden.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Franziska Komenda
Tel.: +49(4185) 5729002
Mobil: +49(178) 8252257
Fax: +49(4185) 7970553
Drosselweg 5
21439 Marxen
Deutschland
Apropos Immobilien, Inh. Franziska Komenda
Franziska Komenda
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Fax: 04185-8099017
Drosselweg 5
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