WEDEL - Charmantes EFH mit Einliegerwohnung
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.400,00 € |
| Miete inkl. NK: | 1.500,00 € |
| Nebenkosten: | 100,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 590 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1936 |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Heizung | Zentralheizung |
| Einliegerwohnung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM |
| Immonet-Nr.: | 18292255 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 6236-64778 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Susanne Reinecke
Tel.: 04103-919296
Schmidt-Biemer Immobilien IVD , Hiltrud Schmidt-Biemer
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das charmante EFH verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine weiße EBK im Landhausstil (u. a. mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) sowie ein kleineres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad. Der angrenzende sonnige Garten mit Terrasse ist schön angelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eins davon mit Kaminofen sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden und zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche sind hier ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss stellt somit eine gemütliche Einliegerwohnung dar.
Die Wohnräume des Hauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Im großen Keller, der viel Stauraum bietet, befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Ihr Fahrzeug findet in der Garage Platz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Verbrauchskosten für Wasser, Gas, Strom etc. sind direkt mit den Versorgungsträgern abzurechnen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort und hat gut 32.000 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und eine gute medizinische Versorgung. Schwimmen, Segeln, Tanzen, Reiten, Fitness, Tennis und Squash, auch in Hinsicht auf das Sportangebot lässt Wedel fast keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich auch sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Sonstiges
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Kaution: 3 Netto- MM €
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Susanne Reinecke
Tel.: 04103-919296
Fax: 04103-919298
Mühlenstraße 25
22880 Wedel
Deutschland
Schmidt-Biemer Immobilien IVD , Hiltrud Schmidt-Biemer
Hiltrud Schmidt-Biemer
Tel.: 04103-919296
Fax: 04103-919298
Mühlenstraße 25
22880 Wedel
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