Eine nette Nachbarschaft erwartet Sie!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 149.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 211,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 72 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1997 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Teppich | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 % |
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| Immonet-Nr.: | 17783479 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 452-389018 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Ingrid Barth
Tel.: 040/4146 2324
Probst & Rixen Grundstücksverwaltungs GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.
Schon beim Eintritt in die Wohnung genießt man den großzügigen Schnitt. Die ca, 8 qm große Diele lässt sich wunderbar in die anderen Räume integrieren. Eine kleine Abstellkammer bietet ausreichend Platz und lässt sich vielseitig nutzen.
Das große Wohnzimmer mit dem Essplatzbereich findet Erweiterung in einen überdachten Balkon, hier genießt man die Sonne ab Mittag.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig.
Die hell gehaltene Einbauküche ist ausgestattet mit diversen Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen mit Grillfunktion, Kühl- Gefrierkombi sowie einem Geschirrspüler und bietet Platz für ein weiteres E-Gerät. Die blaue Arbeitsplatte rundet das Bild einer gut geplanten Küche ab.
Das Vollbad ist hell verfliest und mit weißen Elementen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über Auslegware, Küche, Bad und Diele sind weiß verfliest.
Der Wohnung zugehörig sind ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Der Fahrradkeller ist über eine Aussentreppe zu erreichen.
Reparaturrücklage der Gemeinschaft per 30.12.2011 ca. EUR 55.800,-- (unter Vorbehalt)
Lagebeschreibung
Gepflegte kleine Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten, umgeben von Bäumen und viel Grün.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum S-Bahnhof Thesdorf sind es nur wenige Minuten, hier fährt die Bahn alle 10 Minuten. Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene A 23 gegeben und in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet das nahe Umfeld, eine gute Ärzteversorgung ist selbstverständlich. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen und auch Sportlern bieten nahegelegene Tennisanlagen, Reitvereine, zwei Golfplätze und die Naherholungsgebiete alle Möglichkeiten, die das Herz begehrt.
Ausstattung
Diele: großzügig mit Abstellkammer
Wohnzimmer: mit Zugang zum sonnigen Balkon
Schlafzimmer: geräumig
Küche: Einbauküche mit viel Stauraum
Vollbad: modern gehalten
Kellerraum: vorhanden
Fahrradkeller: Zugang von aussen
Stellplatz: vorhanden
Sonstiges
Vermittlungsgebühr: Dem Käufer wird bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungsgebühr in
Höhe von 6,25 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
Ankaufskosten Die Ankaufskosten gehen zu Lasten des Käufers. Sie betragen ca. 7 % des
Kaufpreises. Sämtliche Angaben beruhen aus Auskünften des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Dem Käufer ist bekannt, dass die Firma Probst & Rixen Grundstücksverwaltung
GmbH & Co KG auch bestellter Verwalter dieser WEG ist. Trotz bestehender
Verflechtungen von Vermittlungs- und Verwaltungsaufgaben (insbesondere der
Erteilung der Verwalterzustimmung zum Kaufvertrag) erkennt der Käufer die
vereinbarte Vergütung an
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Ingrid Barth
Tel.: 040/4146 2324
Fax: 040/4146 2345
Rothenbaumchaussee 123
20149 Hamburg
Deutschland
Probst & Rixen Grundstücksverwaltungs GmbH
Bernd Rixen
Tel.: 040/41462324
Fax: 040/414623-45
Rothenbaumchaussee 123
20149 Hamburg
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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