++Traumhafte Lage am Krückaupark++ Großes Zweifamilienhaus, mit viel Platz zum Entfalten

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Krückaupark ist in unmittelbarer Nähe und weitere Parks stehen dem Naturliebhaber ebenfalls zur Verfügung. Viele Lokale, Kinos, Theater und Geschäfte laden zur Unterhaltung und zum Bummeln ein. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, größere Einkaufszentren erreicht man mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitten. Für die Kleinen sind mehrere Kindergärten oder Kitas vorhanden, der Kindergarten Zum Krückaupark liegt ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen befinden sich in Elmshorn . Zusätzlich sind mit der Liebniz Privatschule und der Nordakademie, einer der renommiertesten Fachhochschulen in der Region, zwei anerkannte Bildungsinstitute direkt vor Ort.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto (A23 mit eigener Anbindung in ca. 10 Minuten), ist ein schneller Anschluss an Hamburg oder zur Nord- und Ostsee gegeben.

Sonstiges:
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Torsten Früchtenicht

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man vom Windfang über eine großzügige Diele, die einen direkten Ausgang zur Terrasse hat. Vom Wohn,- Essraum, mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², geht es in den offenen Küchenbereich. Die neue Küche wurde 2009 eingebaut und der mittig aufgestellte Esstresen gibt dem gesamten Wohnbereich eine moderne Note. Der Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt eine wohlige Wärme. Drei weitere Wohnräume werden zurzeit als Schlaf-und Gästezimmer genutzt. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Beim Gäste-WC wurde an ein großes Fenster gedacht.
Der Dielen,- Wohn,- Ess- und Küchenbereich ist gefliest. Die Schlaf- und Gästezimmer sind mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. 1991 wurde die Erdgeschosswohnung modernisiert, mit Fußbodenheizung und neuen Fenstern.
Die obere Wohnung stellt sich mit einer Größe von ca. 120 m² dar, aufgeteilt in fünf Zimmern, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Im Wohnbereich wurden Fliesen, in den Schlafräumen Teppichboden verlegt. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für die nötige Wärme der Räume. Von der Diele und einem Schlafraum hat man jeweils Zutritt zu den Loggien. Die Einbauküche, das Voll- und Duschbad befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Den großen Vollkeller erreicht man über eine massive Betontreppe. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,35 m 2,50 m. Die Räume bieten zurzeit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby,- Party,- und Hauswirtschaftsraum. Die Ölzentralheizung ist ausgestattet mit drei Plastiktanks mit einem Fassungsvermögen von je 2.000 l. Der Heizkessel wurde 2003 erneuert.
Im Jahre 2004 wurden die Dachschrägen zusätzlich mit 10 cm Glaswolle isoliert und
2009 kamen die Dachflächenfenster neu hinzu.
Vor der Doppel,- und Einzelgarage ist noch ausreichend Platz für drei weitere Fahrzeuge.