Baugrundstück in bester Lage

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist frei von zu schützenden Baumbeständen, eben und gering bewachsen. Es befindet sich eine Garage von ca. 18 m² auf dem Grundstück die noch abgerissen werden muss. Das Grundstück ist nach Südwesten optimal ausgerichtet.

Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Straßen Elmshorns. Die verkehrsberuhigte Straße ist unweit vom Zentrum und fällt durch seine besonders schöne Bebauung auf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in der direkten Umgebung befindet sich eine Schule.

Eine Bauvoranfrage wird gestellt. Der B-Plan richtet sich nach der Bebauung in der direkten Umgebung (§ 34nach Bau GB). Zum rechten Nachbargrundstück (Nr. 41) muss ein Abstand von 3 m gewahrt werden. Das Grundstück entsteht aus einer Grundstücksteilung. Es handelt sich hierbei um eine Anschlussbebauung an das vom Nachbargrundstück bestehende Gebäude. Die Baufläche wäre in der Breite somit auf ca. 7,5 m Breite beschränkt, könnte aber in der Tiefe deutlich größer gestaltet werden.