Gepflegtes Reihenendhaus in sehr begehrter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Scharbeutz-Scharbeutz

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 269.000,00 €
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Monatliche Rate 755.60 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
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Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
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Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Parkflächen: 3
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Etagen 3
Heizung Fernwärme
Gäste-WC

 

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Immonet-Nr.: 18208891
Anbieter-Objekt-ID: I-008CCU-W-00WEHJ-3
48361

Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Tel.: +49 4503 1700

Engel & Völkers Bad Segeberg

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus, welches im Jahre 2002 errichtet wurde, liegt in einer der begehrtesten Lage von Scharbeutz.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Dank bodentiefer Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Auf dieser Ebene befindet sich desweiteren ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sperater Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Wohnräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Beide Bäder im Haus sind Tageslichtbäder und ansprechend ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden.
Eine kleine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Das Highlight des Raumes sind auch hier die bodentiefen Fenster, die den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Das sonnige Grundstück ist ansprechend angelegt und bietet ein kleines Gartenhäuschen. Die geschützt gelegen Terrasse bietet Sonnenstunden von Morgens bis zum späten Nachmittag.

Ein Stellplatz sowie ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Ein modernes, gepflegtes Haus in bester Lage! Überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet Ihnen das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis zugleich.

Sie können durch den Kurpark flanieren oder über die Promenade nach Haffkrug oder Timmendorfer Strand wandern.

Genießen Sie die Zeit an Scharbeutzs weißen, flach abfallenden kilometerlangen Sandstrand und spüren Sie den Charme des Ortes.

Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Natur und Kultur in ländlicher Idylle - das Binnenland um den großen Pönitzer See ist eine gelungene Abwechslung zum Strandleben an der Ostsee in Scharbeutz und Haffkrug.

Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.

Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Dank der stündlichen Bahnverbindungen, ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen und dem berühmten Marzipan nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung


- Besonderheiten: Dachboden.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Tel.: +49 4503 1700
Fax: +49 4503 88 95 91

Deutschland

Engel & Völkers Bad Segeberg

Immobilien Engel & Völkers

Tel.: 04551/808 707
Fax: 04551/899 400

Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg

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