Grömitz: sehr schöne 2-Zimmer-ETW in ruhiger Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Residenz am Grüntal" in verkehrsberuhigter Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Fußweg ins Zentrum und zu den Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 5 min, zum Strand und zur Promenade ca. 15 min.

Aktiv und vielseitig, so ist Grömitz am besten zu charakterisieren. Das Ostseeheilbad liegt im Herzen der Lübecker Bucht an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste (Kreis Ostholstein) - leicht zu erreichen über die Autobahn A 1 (Vogelfluglinie). Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der knapp 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt auf der Halbinsel Wagrien am Nordrand der Lübecker Bucht etwa 10 km östlich von Neustadt i. H. und ist nach Sankt Peter- Ording und Westerland der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein und vor Timmendorfer Strand der wichtigste an der schleswig- holsteinischen Ostseeküste. "Wahrzeichen" des Ostseebads ist die Seebrücke mit Schiffsverkehr, die mit 398m zu den längsten Deutschlands zählt. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Der vor Grömitz in der Ostsee liegende "Walkyriengrund" ist ein beliebtes Ziel für Hochseeangler. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von 5 km Länge (neugestaltet 2000-2007) und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand, der Kirche aus dem 12. Jahrhundert, dem Kurpark, wie auch vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie einer Fußgängerzone zum Verweilen ein. Ein großes Sport- und Spielangebot steht für jede Altersklasse zur Verfügung wie z.B. Surfen, Segeln, Wasserski, Tauchen, Beachvolleyball, Minigolf, Tennis, ein 27 Loch Golfplatz, Fitnessstudio etc. Die Badelandschaft "Grömitzer Welle", das Erlebnis- Meerwasser-Brandungsbad, die Sauna- und Wellnesslandschaft "Wellarium" mit unzähligen Kurangeboten stehen zu ihren Diensten. Einer der größte.

Ausstattung

Die Wohnanlage "Grüntalresidenz" wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 3 Wohngebäuden. Beheizt werden die 3 Gebäude mittels einer Gaszentralheizung, die Kunststoff-Fenster sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung ist hell und freundlich und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss. Besonders erwähnenswert ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Das Zimmer ist in den Farben blau-weiss gehalten und wirkt durch den zusätzlichen Erker angenehm hell und maritim. Im Erker befindet sich auch der Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer ist noch weiter ein hochwertiges Schrankbett und ein Schlafsofa vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zum ca. 6 m² grossen Sonnenbalkon. Dieser ist mit einem zusätzlichen Windschutz und einer Kassettenmarkise ausgestattet. Das Duschbad in der Wohnung ist hell gefliest und hat ein Fenster. Der Fußboden im Flur ist gefliest und in den Wohnräumen mit langlebiger Teppichware ausgelegt.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist gerade aufgrund ihrer Aufteilung, wie vor beschrieben, sehr gefragt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
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