Sonnige Maisonette-Wohnung mit Kamin und Garten am Drägerpark
Maisonette kaufen in Lübeck-St. Gertrud
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 162.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 210,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 100 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 150 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 10 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 8 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1911 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 6 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18456545 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
1018023236_6352205-6 4254 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Nico Dähn
Tel.: +49(0)451-7987080
Mobil: 0174-1625007
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird vor allem Individualisten ansprechen, denn sie ist kein Standard sondern etwas Besonderes. Sie befindet sich in einem im Jahr 1911 erbauten Stadthaus, welches heute drei Wohnungen beherbergt. Die zum Verkauf angebotende Wohnung erstreckt sich über drei Etagen - das 2. & 3. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Jahr 1996 wurde die Wohnung von ihrem jetzigen Besitzer erworben und komplett modernisiert und ausgebaut. Im 2. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist der Balkon durch bodentiefe Fenster zu begehen. Im 3. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein geräumiges modernes Vollbad (neu in 2003) mit Eckbadewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer sowie ein mit 2 Dachkuppeln ausgestattes Atelier.
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte von der Wakenitz entfernt befindet sich diese Wohnung im Stadtteil St. Gertrud/ Marli in unmittelbarer Nähe zum Drägerpark (1 Gehminute) und der Wakenitz. Diese lädt mit dem wunderschönen Wanderweg entlang des Ufers, für Radtouren, Spaziergänge ein. Das Naturschutzgebiet `mittlere und südliche Wakenitz Seen` ist das beliebteste Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lübecks. Im Sommer lädt die Wakenitz zum Baden, Paddeln, Segeln oder Kanufahren ein - die Erholung beginnt hier quasi `direkt vor der Tür. Leben in der Natur und trotzdem zentrumsnah, denn die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter fußläufiger Umgebung. Bushaltestelle findet man um die Ecke, den Hauptbahnhof in ca. 7 km Entfernung. Der Autobahnanschluss Lübeck-Genin (A1 Hamburg, Puttgarden, A20 Rostock) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist in allen Bereichen lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Gartenanteil sowie ein geräumiger Kellerraum mit Einstellmöglichkeit für Fahrräder. In 2009 wurde eine neue Gastherme installiert mit zentraler Außentemperaturregelung. Die bodentiefen Fenster im 2. Obergeschoss sind im Wohnzimmer doppelflügelig und geben einen weiteren Zugang auf den Balkon frei.
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 210,-- EUR zzgl. Heizung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Nico Dähn
Tel.: +49(0)451-7987080
Mobil: 0174-1625007
Fax: +49(0)451-7987088
Goethestr. 1
23564 Lübeck
Deutschland
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef Nowatzki
Tel.: 0451-7987080
Fax: 0451-7987088
Goethestr. 1
23564 Lübeck
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