Gepflegtes 2 Familienhaus mit 3 Wohneinheiten und Pachtland in Randlage von Kiel-Russee.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ortsausgang von Kiel-Russee. Zur Autobahnzufahrt Mettenhof/Melsdorf sind es nur wenige Hundert Meter. Bushaltestelle direkt vor Ort. In Russee gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sportverein und sonstige kulturelle Einrichtungen. Sehr gute Busanbindung in die Kieler Innenstadt.

Ausstattung

WE I (Anbau 2008): ca. 55 m² Wfl. + Ntzfl. im EG u. Souterrain. Der Keller/Souterrain (Ntzfl.) ist zu Wohnzwecken ausgebaut mit Wohnzimmer, 2 x Zimmer, WC mit Wanne und Flur. Die Neue Küche mit Einbauküche (Wert ca. 7.000,--Euro) und Neues Bad mit WC und Dusche sind im Erdgeschoß des Hauses. Das Schlafzimmer im Souterrain hat ca. 25m² Wfl. Der Eingang zu WE I ist im Souterrain.WE II Erdgeschoß: 2 1/2 Zimmer ca. 75 m² Wfl.. Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1/2 Zimmer und WC mit Wanne. Kaminofen, große Holzterrasse (Ost) und Kellerraum.WE III Obergeschoß u. Spitzboden: 3 Zimmer über 2 Ebenen ca. 100 m² Wfl.. Obergeschoß, Schlafzimmer, offene Küche mit Einbauküche und Esszimmer, Ankleidezimmer, große Dachterrasse (Süd) und WC mit Wanne. Spitzboden: Wohnzimmer mit Kaminofen und Schlafzimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kfz-Stellplatz.

Sonstiges

Dieses Haus ist besonders für Pferdeliebhaber geeignet (Koppel ca. 4,5 ha gesamt). Die Koppeln mit 8 Pferdeboxen werden von 2 Pächtern, jeweils hälftig verpachtet. Die Pacht beträgt ca. 1.000,-Euro jährlich. Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Ausstattungsmerkmale hat das Haus.- 2008 Kunststofffenster (bis auf 3) erneuert. 2008 Elektrik erneuert.- 2009 Das Haus ist komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen worden und 2 x große Dachgaube. 2009 Installation der Solaranlage für Wasser (ca. 200 L.) und Heizungsunterstützung (ca. 15.000,--Euro).Das Dach inklusive ausgebautem Spitzboden (mit Neuer Dämmung) und die Gasheizung sind ca. 10 Jahre alt. Satellitenanlage ist vorhanden. Die WE I (selbstgenutzt) angenommene Kaltmiete 420,--Euro. WE II Kaltmiete 420,--Euro und WE III Kaltmiete 600,--Euro.