Kiel-Russee: Ideales Gewerbegrundstück an Ausfallstraße!
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 39,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 12.522 m² |
| Grundstücksfront: | ca. 50 m |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Ausblick | Wiese |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 12387265 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 20062009-63267 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Hans Friedrichs
Tel.: 04340-40 16 14
Mobil: 0175-52 44 081
IGF Immobilien - Immobiliengesellschaft Friedrichs mbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Grundstück:
Das nahezu langgestreckt rechteckige Grundstück ist nicht bebaut. Das Gelände fällt in südlicher Richtung um ca. 2 m ab.
Lagebeschreibung
Die Lage:
Das Gewerbegrundstück liegt südlich der Rendsburger Landstraße fast am Ortsausgang von Russee. Die Haupterschließungsstraße ist asphaltiert, zweispurig und viel befahren.
Die BAB 215 mit der Anschlussstelle Russee/Melsdorf ist ca. 600 m entfernt.
Bebaubarkeit
Es wird dringend empfohlen den B-Plan 945 einzusehen.
Sonstiges
Das Besondere: Das Grundstück ist erschlossen.
Gültigkeit für dieses Grundstück hat der B-Plan Nr. 945.
Eingeschränktes Gewerbegebiet GE (e), kein extremer Lärm, kein Einzelhandel - Fuhrbetrieb nicht verboten!
Die Bodenrichtwertstelle der Landeshauptstadt Kiel weist für vergleichbare Grundstücke (Köpernicker Straße, Russeer Weg) ca. 40,- bis 50,- EUR/m².
Dieses Areal ca. 39,50 EUR/m².
Es liegen keine Bodenuntersuchungen vor.
Der B-Plan empfiehlt eine Kampfmitteluntersuchung.
Die westliche Begrenzung des Grundstückes sind Büsche und Bäume.
Für 5 PKW Stellplätze ein standortgerechter Laubbaum.
Keine Werbetürme.
Werbeanlagen auf dem Grundstück sind zulässig.
Inanspruchnahme von Flächen mit Knicks können mit Ausnahmegenehmigung der unteren Naturschutzbehörde der Landeshauptstadt Kiel beseitigt werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Hans Friedrichs
Tel.: 04340-40 16 14
Mobil: 0175-52 44 081
Fax: 04340-40 16 22
Am Dörpsdiek 1-3
24109 Melsdorf
Schleswig-Holstein
IGF Immobilien - Immobiliengesellschaft Friedrichs mbH
Hans Friedrichs
Tel.: 04340-40160
Fax: 04340-401622
Am Dörpsdiek 1-3
24109 Melsdorf
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