Gewerbegrundstück in Kiel-Elmschenhagen

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Kiel ist das maritime Oberzentrum (ca. 230.000 Einwohner) einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Schleswig-Holstein mit großen Potenzialen für einen attraktiven und modernen Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort. Sie rüstet sich selbstbewusst vor dem Hintergrund des demografischen Wandels, um zukunftsfähig den globalen sozialen und wirtschaftlichen Strukturveränderungen begegnen zu können.

Das Zusammenwirken harter und weicher Standortfaktoren sowie die Erkennung und Entwicklung der standortspezifischen Stärken bestimmen die Dynamik und Attraktivität im Wirtschaftsraum Kiel. Insbesondere durch die Potenziale im maritimen Cluster, mit enger Verzahnung zu den Bildungs- und Wissenschafts-zentren, überzeugt Kiel als maritime "Stadt der kurzen Wege".
"Auszug aus dem Strukturkonzept der LH- Kiel"

Der Standort ist aus der Innenstadt, wie auch aus dem Gewerbe- und Industriegebiet Wellsee und Schwentinental gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auf- und Abfahrten der B76 (Konrad Adenauer Damm). Die Hauptfront des Grundstücks (ca. 80m) liegt direkt am Wellseedamm, der in das Gewerbe- und Industriegebiet Wellsee führt und die B76 mit der B404 (Richtung Lübeck, A21 und A1) verbindet. Die B76 wird an dieser Stelle täglich von etwa 65.000 Fahrzeugen und der Wellseedamm von etwa 15.000 Fahrzeugen befahren (Stand 2006).

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Im Einzugsgebiet des Objekts befindet sich ein weiterer Autohandel, eine große Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft sowie ein Lebensmittel-markt und ein Discounter.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 9.500 m²;
Baujahr ab 1965, 2000 umfassende Modernisierung;
große Ausstellungshalle, zz. Pkw Verkauf;
ebenfalls großer Werkstattbereich;
Außenflächen überwiegend gepflastert;
es besteht kein Bebauungsplan für dieses Grundstück;
das Objekt wird miet- und pachtfrei übergeben;
Grundstücksbreite zum Wellseedamm ca. 80m.