Lauenburg/Elbe: +++Eigentum+++ mit einem Hauch von Ferien - auch gut zu vermieten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lauenburg an der Elbe, der südlichste Punkt Schleswig-Holsteins. Schleswig-Holstein selbst grenzt hier an Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen.

Am Hasenberg - der höchste Punkt Lauenburg´s befindet sich die Gemeinschaftsschule mit der Sekundarstufe I (Realschulabschluss). Sekundarstufe II wird in Lüneburg und Geesthacht angeboten. Lauenburg und Büchen bemühen sich zusammen um eine Sekundarstufe II.

Auch die Grundschule für die Kleinen ist zu Fuß gut und verkehrssicher zu erreichen. Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten am Ort. Das Angebot an Einzelhandelsgeschäften und die vorhandene gepflegte Gastronomie ist vielfältig und überwiegend ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Auch für die Gesundheit ist bestens gesorgt. Befinden sich doch jedwede Ärzte vor Ort.

Lauenburg bietet ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Sport sowie über die Grenzen bekannte Sehenswürdigkeiten - so z.B. die historische Altstadt. Lauenburg besitzt auch einen Jacht- und Sportbootshafen, direkt am Elbe-Lübeck Kanal Schleuse mit ca. 60-70 Liegeplätzen. Die ortsansässige Stadt- und Schulbücherei bietet ebenfalls ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Sportstätten und das bequem zu erreichende beheizte Freibad laden zu allen möglichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

Lauenburg liegt verkehrsgünstig zwischen Boizenburg, Lüneburg, Geesthacht, Büchen und Schwarzenbek. Hier verkehren regelmäßig Busse und Züge. Der Bahnhof ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen; ZOB in ca. 5 - 10 Minuten. Die Entfernungen mit dem Auto betragen je ca. 12 km - 20 km. Auch ein Schnellbus verkehrt zwischen Lauenburg und Hamburg. Nach Hamburg selbst sind es ca. 45 km und zur Autobahn in Richtung Hamburg oder Berlin ca. 25 km.

Entfernungen:
Travemünde und Ostseestrand 85,0 km
Schwarzenbek 17 km
Lüneburg 20 km
Boizenburg 17 km
Büchen 12 km
Geesthacht 17 km
Hamburg 45 km
Autobahn -> Berlin 25 km

Ausstattung

Finanzfachleute bestätigen: Die selbstgenutzte Immobilie ist die beste Anlageform, doch auch Immobilien als Geldanlage sind seit Jahrzehnten als wertbeständig und ertragreiche bekannt und beliebt.

* neuwertige Einbauküche
* eingebautes Schlafzimmer
* Elektrokamin
* zwei Flachbildschirme
* Gardinen im Wohnzimmer
* Ausstattung des Badezimmers
* großes Fenster mit Blick auf die Elbe
* drei Schrägfenster im Dach
* gehobene, gemütliche Ausstattung

Wenn gewünscht, kann die gesamte Einrichtung übernommen werden. Der Kaufpreis erhöht sich dadurch nicht!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit kostenlos E-Cards zu versenden oder im kostenlosen Kleinanzeigenmarkt Kauf- oder Mietgesuche einzustellen - ohne Registrierung. Unsere Webseite hat im Monat ca. 1.000 Klicks. Für weitere Vorschläge und Anregungen können Sie ins Gästebuch schreiben.

ZUM 01.01.2012: Schleswig-Holstein hat die Grunderwerbsteuer auf 5 Prozent des Kaufpreises erhöht. Schauen Sie auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de - vorbei und folgen Sie den Tipps - es lohnt sich.