+++ 113549 TT Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Dachgeschosswohnungen +++

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern hat zusätzlich im Dachgeschoss zwei abeschlossene 2 Zimmer-Wohnungen. Eine davon ist derzeit vermietet. Da der Eigentümer früher einen kleinen Handwerksbetrieb führte, ist direkt hinter dem Haus ein weiteres Gebäude mit einer großen Werkstatt. Danneben ist ein großer Car-Port und dahinter noch eine 2 Zimmer-Ferienwohnung. Diese muss allerdings noch hergerichtet werden. Insgesamt hat dieses Objekt somit 10 Zimmer.

Die Aufteilung der Quadratmeter ist in etwa wie folgt: Haupthaus, EG ca. 158 qm, Haupthaus, Whg. 1 ca. 80 qm, Haupthaus Whg. 2 ca. 65 qm und die Einliegerwohnung mit ebenfalls ca. 60 qm. Insgesamt hat das ganze Objekt somit ca. 360 qm.

Aus Altersgründen hat der Eigentümer seinen Betrieb aufgegeben. Dieses Objekt eignet sich also durchaus für kleine Handwerksbetriebe, die auch dirket am Arbeitsplatz wohnen möchten. Ebenso aber auch für eine größere Familie, die gerne mit mehreren Generationen zusammenwohnen möchte. Dazu eignen sich die beiden Wohnungen im Dachgeschoss. Da beide Wohnungen ihren eigenen Eingang haben, könnte man diese aber auch vermieten. Mögliche Mieteinnahmen pro Monat: EUR 620,00.

Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 1.300,00 qm. Die Lage ist ruhig in einer Wohnstraße. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist auf Erbpacht, Restlaufzeit sind 70 Jahre.

Das Gebäude, Baujahr 1990, ist als Niedrigenergie-Haus konziepiert worden (Werte von KfW 55 sind möglich).

Der angegebene Kaufpreis ist noch verhandelbar.