++ EFH mit sehr guter Ausstattung in ruhiger Stadtrandlage++

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande einer aus Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern bestehenden Wohnanlage am Stadtrand von Plauen. Besonders hervorzueben ist der vom Objekt aus mögliche Fernblick. Das ruhige Wohnumfeld macht einen gepflegten Eindruck. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum oder die Autobahnanschlussstelle der A 72.

Ausstattung

Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit innen- und außenliegender Dämmung errichtet und gilt deshalb als Niedrigenergiehaus. Bei den hochwertigen Fenstern handelt es sich um Merantiholzfenster mit einbruchshemmender Isolierverglasung. Der Fußbodenbereich ist hauptsächlich mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt. Mit diesen Fliesen wurde auch das Bad raumhoch gefliest, die Eckbadewanne eingebaut sowie der Duschsockel eingefasst. Der Wohn-, Küchen- und Badbereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Übergangszeit kommen hier Kompaktheizkörper zum Einsatz, die ansonsten das gesamte Gebäude beheizen. Zur Energieerzeugung dient eine Gaszentralheizung. Für den Fernsehempfang in vier Wohnräumen sorgt eine Satelliten-TV-Anlage.
Zum Kellergeschoss gehören neben der Garage ein Vorratsraum, ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein Büroraum und ein gefliester Fitnessraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung