Vielseitig nutzbarer Bauernhof im LEADER-Gebiet der Lommatzscher Pflege
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 150.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 20 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 320 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 15.500 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1824 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Ofenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Stellplatz |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
€ 3.570,- inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 16842088 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1140019-1325257 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Andreas Grau
Tel.: +49 (0)35241-82549
Mobil: 0176-64635046
Maik Kuhnert Dienstleistungsunternehmen
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf angebotene Eindach-Bauernhof verspricht eine Reise zurück ins 19. Jahrhundert. Bereits vor dem Betreten des Hauses erblickt man einen mit dem Baujahr verzierten Sandsteintürbogen. Im Gebäude selbst sind Sandsteinböden, Kreuzgewölbe und weitere Zeitzeugen aus längst vergangen Tagen zu finden.
Im Erdgeschoss befinden sich linksseitig die ehemaligen Stallungen, welche aufgrund der großflächigen Grundrisse heute z. B. als Geschäftsräume oder Lager genutzt werden können. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss Raum für eine Zwei-/Dreiraumwohnung sowie div. Abstellräume. Sowohl der Wohnbereich, das Treppenhaus sowie die ehem. Stallungen sind über separate Eingangsportale aus hellem Kalksandstein zu betreten.
Das Obergeschoss diente bisher zu Wohnzwecken. Hier können je nach Planung zwischen drei und fünf Wohneinheiten realisiert werden. Im Bereich des Dachgeschosses ist Fantasie gefragt. Die Grundrisse von ca. 35 m x 10 m machen vieles möglich. Hier können sehr individuell gestaltete Wohnungen entstehen. Somit gewinnt das Objekt zusätzlich ca. 280 m² Wohnfläche.
Der angrenzende Garten wird bis heute genutzt und ist in einem sehr ansehnlichen Zustand.
Die insgesamt 15.500 m² Grundstücksfläche setzen sich aus 3.577 m² Gebäude- und Freifläche, aus 9.700 m² Ackerland sowie aus 2.223 m² Unland zusammen. Das Ackerland ist derzeit verpachtet.
Das Objekt profitiert aufgrund seiner Lage in der Lommatzscher Pflege von der Wirtschaftsförderung im Rahmen der Integrierten Ländlichen Entwicklung (ILE). Mit den ILE-Fördermitteln sollen in der Lommatzscher Pflege in bestimmten Bereichen Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen umgesetzt werden, unter anderem für private Um- und Wiedernutzung ländlicher Bausubstanz (z. B.Sanierung eine Hofes zu eigenen Wohnzwecken) aber auch gewerbliche Um- und Wiedernutzung ländlicher Bausubstanz. Konkrete Informationen zu diesem Thema finden Sie im Web unter www.lommatzscher-pflege.de/leader oder über unser Büro.
Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Gemeinde Stauchitz im Landkreis Mittelsachsen. Im Umkreis von 25 Kilometern liegen die Städte Lommatzsch (9 km), Riesa (12 km), Oschatz (14 km) oder Meißen (23 km). Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 45 km süd-östlich vom Objekt entfernt.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich ca. 8 km vom Objekt entfernt.
Landschaftlich reizvolle Gebiete wie das Elbtal bei Meißen, der Tharandter Wald aber auch das Erzgebirge sind nach kurzer Fahrzeit erreicht.
Ausstattung
- Eindach-Bauerhof mit Gartenland und Ackerfläche (9.700 m²)
- Gebäude-Außenmaße ca. 35 m x 10 m
- ruhige Lage, freie Sicht auf Wiesen und Felder
- teilw. Stallungen im EG
- Gebäuderückseite im OG mit Fachwerk (Holz-Lehm-Verbund)
- Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten
- Böhmisches Tonnengewölbe im Erdgeschoss
- Gebäude ist leer stehend, keine Behinderung durch Mieter
- Kreuzgewölbekeller aus Sandsteinmauerwerk
- Eingangsportale aus hellem Kalksandstein mit Gravur aus dem Jahr 1824
- Fenstereinfassungen aus Kalksandstein
- einmaliger Charakter durch Steinmetzarbeiten
- Basalt-Natursteinmauerwerk im Stallbereich
- Objekt steht im Außenbereich, daher keine störende Nachbarbebauung möglich
- Brunnen
- Fördermöglichkeit über ILE-Förderprogramm
Sonstiges
Die in diesem Exposé angegebenen Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Die hier eingestellten Flächen und Maße sind mit größter Sorgfalt ermittelt, stellen dennoch nur Circa-Maße dar. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.makule.de.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Grau
Tel.: +49 (0)35241-82549
Mobil: 0176-64635046
Fax: +49 (0)35241-82548
Am Markt 15
01623 Lommatzsch
Deutschland
Maik Kuhnert Dienstleistungsunternehmen
Andreas Grau
Tel.: 035241-82549
Mobil: 0151-54771871
Fax: 035241-82548
Am Markt 15
01623 Lommatzsch
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| gztg24l3-12440-1140019_Grund... | Grundrisse | 377 KB |
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