Wohn- und Gewerbehof in ländlicher Idylle
Bauernhaus kaufen in Lommatzsch-01623 Lommatzsch
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 178.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 288 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 1.600 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 19.238 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Raumaufteilung flexibel |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 15792796 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BPI 1293-300009 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Thomas Birnstein
Tel.: 0351 43612-30
Mobil: 0173 3530670
Beate Protze Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Sie lieben ländliche Idylle und brauchen viel Platz? Dann haben wir was für Sie! Hier können Sie auf zwei Hektar Land ein teilsaniertes Wohnhaus, eine große Scheune und ein Werkstattgebäude erwerben. Dass wir es Dreiseithof nennen, hat vor allem etwas mit dem Einsatz von Fördermitteln für die Entwicklung im ländlichen Raum (LEADER) beim Umbau landwirtschaftlicher Gebäude zu einem Wohn- und Gewerbehof zu tun.
Prunkstück des Ensembles ist das große, nicht unterkellerte, teilsanierte Wohnhaus. Eigentlich ist es eher ein Wohn- und Geschäftshaus. Die großen Investitionen wie Dach, Heizung und Fenster sind realisiert, der Ausbau des Erdgeschosses als Wirtschaftsetage ist nahezu abgeschlossen. Neben dem Heizungsraum (24 m²) wurden dort ein Abstellraum (58 m²), ein Bürokomplex (99 m²) und eine Großgarage (56 m²) eingerichtet. Das Obergeschoss wurde zum größten Teil entkernt und für den Ausbau zu zwei großen Dreiraumwohnungen (151 und 137 m²) mit separaten Eingängen vorbereitet. Das Dachgeschoss ist noch völlig unberührt, könnte aber noch zusätzlich ausgebaut werden. Der Blick auf der Gartenseite geht ins eigene Grüne, zu dem auch ein Teich gehört.
Die renovierungsbedürftige massive Scheune (55,5 m x 14,50 m) ist zuletzt als Garage/Werkstatt für Landmaschinen, Traktoren und LKW genutzt worden und verfügt im EG über vier Großgaragen (83, 168, 77 und 162 m²), über mehrere Räume mit den Funktionen Lager, Heizung, Umkleide, Heizung und Technik sowie über ein zuletzt ungenutztes Dachgeschoss und einen Keller (122 m²).
Das Werkstattgebäude (52 m x 12 m) befindet sich in gutem baulichen Zustand und verfügt über sieben für sich jeweils abgeschlossene Werkstätten/Lager (6 x 62 m² + 127 m²). Ein weiteres Segment (62 m²) verfügt über Wasch- und Umkleideräume für max. zehn Arbeitskräfte sowie einen Heizraum.
Mehrere Freiflächen und Wiesen verleihen dem Objekt einen sehr großzügigen Charakter.
Lagebeschreibung
Dieser große Dreiseithof liegt im Ortsteil Petzschwitz, also südwestlich der Stadt Lommatzsch im Landkreis Meißen und inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches. Wohnen in Petzschwitz - das ist Leben in ruhiger und natürlicher Umgebung und dabei doch nur wenige Kilometer vom Lommatzscher Stadtzentrum entfernt. Durch die überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen rings um den Ort bietet Petzschwitz viel Platz und eine ansprechende Wohnlage.
Sehenswürdigkeiten in Lommatzsch sind der historische Stadtkern mit dem Marktplatz, dem 1555 erbauten Rathaus und den unterirdischen Gängen. Bis dahin sind es ca. vier km, bis Döbeln ca. 13 km und bis Meißen ca. 20 km. Von Petzschwitz aus gibt es eine Busverbindung nach Lommatzsch, letztlich fährt man aber doch besser mit dem Auto. In Lommatzsch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte und mehrere Einkaufsmärkte vorhanden. Weiterhin befindet sich in der Stadt eine Grund- und eine Mittelschule (Schulbus). Als Gymnasien kommen das Franziskaner Gymnasium in Meißen oder das Städtische Gymnasium in Riesa in Frage. Das Stadtgebiet Lommatzsch wird von der Bundesstraße B6 berührt und hat dadurch eine gute Verbindung nach Meißen und Riesa. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 4 sowie A 14 sind Sie schnell in Dresden oder Leipzig.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
Daten des Anbieters
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