Gropzügige Dreiraumwohnung in schöner dörflicher Atmosphäre
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 79.000,00 € | |||||||||
| Heizkosten: | 60,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 82 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1890 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Haustiere |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% |
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| Immonet-Nr.: | 17784051 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 12003-413241 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Fredo Wirthgen
Tel.: 035204-40800
Mobil: 0173-8701112
Fredo Wirthgen Immobilien Wilsdruff
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Eigentümer verkaufen eine zur Zeit die selbstgenutzte 3 Raumwohnung mit 500 qm Garten, einer kleinen Garage und zwei PKW Stellplätzen..
Die gemütliche Dreiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer zu Wohnzwecken ausgebauten, ehemaligen Scheune.
Im dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.
Die Wohnung hat ein großes helles Wohnzimmer mit 24 m² Wohnfläche, eine Küche ca. 7 m², ein Esszimmer ca. 15 m² (könnte auch ein zweites Kinderzimmer sein), Schlafzimmer ca. 13 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad ca. 9 m² und Korridor ca. 5 m² Wohnfläche.
Alle Räume einschließlich Bad haben Fenster.
Das Baujahr des Gebäudes wird auf 1880 geschätzt. Die Außenmauern bestehen aus Mischmauerwerk.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 mit 4 Wohnungen ausgebaut. Die Wohnungen wurden 1992 modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung, erfolgte die Erneuerung der Fenstern und Türen, der Elektro- und Sanitärinstallation und die Modernisierung des Bades.
Des weiteren wurde 1992 auch das Dach neu gedeckt.
Im Jahre 2009 erhielt die Bodendecke eine Wärmedämmung und eine neue Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde eingebaut.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ausgebauten Hofstelle in absolut ruhiger Lage am Rande des Tales der kleinen Triebisch. Zur Hofstelle führt eine Anliegerstraße.
Die Lage am Randes des Tales der kleinen Triebisch ist sehr reizvoll.
Der Ort selbst ist geprägt durch Hofstellen und kleinere Wohnhäuser. Die durch den Ort führende Straße ist untergeordnet und mit sehr geringen Verkehrsaufkommen.
Im Ort selbst gibt es keine weiteren Versorgungseinrichtungen.
Der Ort gehört zum Gemeindeverband Klipphausen. Es besteht Busanbindung nach Meißen.
Nach Meißen sind es ca. 7 km, bis in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 26 km.
Das Umfeld des Ortes ist geprägt durch das reizvolle Triebischtal und durch landwirtschaftliche Ackerflächen.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung sind auf den neuesten technischen Stand.
Die Fenster und Türen aus dem Jahre 1992 sind intakt und entsprechen den technischen Anforderungen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung kann zusätzlich mit einem Warmluftofen beheizt werden. Dies bringt Gemütlichkeit und spart Heizkosten.
Die Fußböden sind je nach der Nutzungsart ausgestattet. Im Bad, Küche, Korridor und Eßzimmer sind die Fußböden gefliest. Das Wohnzimmer hat Laminatfußboden und das Schlaf- und kInderzimmer haben textilen Fußbodenbelag. Das Bad hat eine Fußbodenheizung.
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen.
Es liegen folgende Medien an:
- Strom
- Trinkwasser
- Telefon und DSL / LTE
- Erdgas
Das Abwasser geht derzeitig noch in eine Dreikammergrube.
Für das Jahr 2012 ist der Beginn des Anschlusses des Ortes an das öffentliche Abwassernetz geplant.
Sonstiges
Alle Aussagen beruhen auf Aussage des Verkäufers für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Unterlagen, Besichtigungen und Zugang zu dem Verkäufer werden nach Anerkenntnis der Provision vermittelt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Fredo Wirthgen
Tel.: 035204-40800
Mobil: 0173-8701112
Fax: 035204-47829
Fabrikstraße 1
01723 Wilsdruff
Deutschland
Fredo Wirthgen Immobilien Wilsdruff
Fredo Wirthgen
Tel.: 0172/3492438
Fax: 035204/47829
Fabrikstraße 01
01723 Wilsdruff
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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