Zweifamilienhaus im Reihenendhausstil mit zwei attraktiven Wohneinheiten in Lindenthal

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 10.713 m² großen Gesamtareal, welches aus mehreren Reihenhäusern besteht. Das Haus besitzt einen zugewiesenen Grundstücksanteil an diesem Gesamtareal, welcher an drei Seiten des Hauses angrenzt und somit als Garten dient. Weiterhin gehört ein oberirdischer Stellplatz und eine Tiefgaragenstellplatz dazu.

Das Zweifamilienhaus im Reihenendhausstil wurde um 1998 massiv errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Maisonette-Wohnungen, die sich auf vier Ebenen erstrecken.

Vom Erdgeschoss erreicht man Wohnung 1 mit ca. 103 m² und 3 ½ Zimmern. Von einem kleinen Flurbereich gehen Küche und Abstellraum ab. Es folgt der großzügige Wohnraum, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und den Zugang zum Highlight der Wohnung beherbergt, die Terrasse mit kleinem Garten in südlicher Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster zeichnen diesen Raum zusätzlich aus. Zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und das geflieste Bad mit Dusche und Wanne befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe zu erreichen ist.

Wohnung 2 beginnt ebenfalls im Erdgeschoss. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Ein geräumiger Wohnraum mit großen Fenstern und dem Zugang zum großzügigen Balkon laden zum Verweilen ein. Die Küche, Abstellraum und ein separates WC komplettieren diese Etage. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Vom Flur gehen zwei Schlafräume und das Haupttageslichtbad mit Wanne und WC ab. Charakterisiert wird diese Ebene durch die Dachschrägen mit spitzen Dachgaubenfenstern.

Beide Einheiten sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 € p.a. zzgl. NK.