Renditeobjekt/Vermietungsgarantie/Toplage zum See/sehr schöne 3-Zi.Whg./gepfl.Neubau/Balkon/Bad m.F.

Lagebeschreibung

Ideal für Menschen, die auf eine gute Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn angewiesen sind und nach fordernden Arbeitstagen Ruhe und Entspannung in der Natur suchen!
- Randlage in einem attraktiven, gewachsenen und gepflegten Wohnviertel in Leipzig-Lausen (westliches Leipzig)
- verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, Straßenbahn- und Bushaltestelle (Linie 1 und 62) in nächster Nähe
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, med. Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im unmittelbaren bzw. nahen Umfeld
- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Kulkwitzer See, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
- zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 9 km, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- sehr gute Fernverkehrsanbindung - Autobahnen A9/A38, Flughafen, Neue Messe, BMW in wenigen Autominuten erreichbar
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Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Loggia, Kabel-/Sat-TV, Wunderschönes Wohnumfeld - Hoher Freizeitwert!

Bilder von vermieteten Wohnungen veröffentlichen wir generell nicht. Die Wohnung kann jedoch jederzeit nach Vereinbarung mit den Mietern besichtigt werden.
- helle, sehr praktisch geschnittene und funktionell angeordnete Räume
- großer attraktiver Wohnbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche, Essbereich und Südbalkon/Loggia, Blick auf gepflegtes grünes Wohnumfeld
- Schlafzimmer mit zweckmäßiger Stellfläche, großes Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- hochwertiges trittschallgedämmtes Laminat, attraktive Innentüren und energiesparende Funktionsglasfenster in allen Wohnräumen
- edel gefliestes Bad mit Fenster, ausgestattet mit hochwertiger Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, und Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
- bestens gelegener großer TG-Stellplatz, von zwei Seiten befahrbar

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie Preisen beruhen auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und sichern daher diese Eigenschaften nicht zu.
Allerdings versichern wir, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen. Hierbei sind jedoch Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Die Weitergabe der von uns erhaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und gegebenenfalls schadensersatzpflichtig.
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Falls Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 5 Werktagen um die Rückgabe unseres Exposés und den Nachweis, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem angebotenen Objekt erlangt haben.
Beim Kauf einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten an. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind dies: 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer und Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 1,5% des Kaufpreises.
Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
Wir sind vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermietung/ dem Verkauf beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für diesen als auch für Sie vermittelnd tätig zu werden.