Attraktives Grundstück, Georg-Schumann-Straße, Leipzig (Wahren) - provisionsfrei
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 89.500,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 71,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.260 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Baugenehmigung vorhanden |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
provisionsfrei |
| Immonet-Nr.: | 17794995 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-1419637 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
ALLGEMEIN
Das Grundstück kann entweder gewerblich oder zu Wohnzwecken bebaut werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
ECKDATEN
Lage: Georg-Schumann-Straße, Ecke Am Fischerhaus, 04159 Leipzig (Wahren)
Grundstücksgröße: 1.260 qm
Flurstücke: Das Grundstück unterteilt sich in drei Flurstücke
Preis: EUR 89.500,- (EUR 71/qm)
Aktuelle Bebauung: 15 Garagen in Massivbauweise
Umzäunung: Das Grundstück ist voll umzäunt. Die Einfahrt erfolgt über ein neu installiertes Tor über „Am Fischerhaus“.
GARAGEN
Vermietungsstand: Alle 15 Garagen sind vermietet. Es gibt kaum Fluktuation der Mieter und die Zahlungsmoral ist sehr gut. Der Jahresüberschuss beträgt ca. 6,7%.
Zustand der Garagen: Alle Garagen sind in einem guten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Anfang von Wahren in der Georg-Schumann-Straße, Ecke Am Fischerhaus, 04159 Leipzig (Wahren)
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Bebaubarkeit
Baugehnmigung: Es liegt eine Baugenehmigung vom 18.05.93 vor. Es wurde der Neubau eines Geschäftshauses mit Tiefgarage und zwei Wohnungen genehmigt.
Bebaute Fläche: 516,52 qm (entspricht 41% des Grundstückes)
Brutto-Grundrißfläche (BGF): 2.530,83 qm
Hauptnutzflächen (HNF): 1.150,90 qm
Nebennutzflächen (NNF): 267,05 qm
Verkehrsflächen (VF): 781,58 qm
Funktionsflächen (FF): 117,40 qm
Netto-Grundrißfläche (NGF): 2.316, 93 qm
Konstruktionsfläche (KF): 213,90 qm
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Michael Kuhn
Berlin
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