Klassische Stadtvilla in bester Lage von Wiederitzsch - Massiver Neubau!!!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als grüne Verbindung zwischen Stadt- und dem Landkreis Leipzig. Typisch ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehntem Grüngürtel mit hohem Freizeit- und Erholungswert ergänzt. Das Grundstück zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus. Straßenbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zum Flughafen sowie zur Neuen Messe sind ebenfalls von großem Vorteil.

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Im Kaufpreis bereits schon enthalten das 1.180m² große Grundstück !!!

Besteht jedoch der Wunsch nach einem anderen Grundstück oder möchten Sie das wir auf Ihrem vorhandenen Grundstück Bauen?
Fragen Sie bei uns nach !!!
In unserem Büro in 04177 Leipzig, Lütznerstr.33
Tel.: 0341 - 519 41 21, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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Unser Service rund um Ihr Grundstück !!!
- Prüfung der möglichen Bebaubarkeit des Grundstückes
- Prüfung auf Vorhandensein aller erforderlichen Hausanschlüsse
- Erstellen von Boden- und Baugrundgutachten
- Durchführung von erforderlichen Erd- und Tiefbauarbeiten
- Schacht- und Erschließungsarbeiten bei nicht erschlossenen Grundstücken
- Hangbebauung und Hangabstützung

Ausstattung

Komplettes Bauleistungsverzeichnis als PDF-Datei im Anhang !!!

- Projekt, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Erledigung aller Behördengänge auch für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon

- komplette Baustelleneinrichtung, Bauschutt wird abgefahren und entsorgt
- Bodenplatte mit ca. 1,00 Meter tiefer Frostschürze bzw. Streifenfundament

- Energiesparwand Massiv, Stein auf Stein mit hervorragenden Wärme- und Schallschutz
- Wärmeverbundsystem inklusive Struktur Außenputz farbig und Sockelputz

- Filigran-Betondecken (Bungalow mit Trockenbaudecke), tapezierfertig verschliffen
- alle 1,5 geschossigen Häuser erhalten im DG einen Kniestock bis zu 1,00 Meter

- Bungalow und Stadthäuser mit umlaufendem Ringanker und teilweiser Verbindung zu Innenwänden (Höhere Stabilität gegen starke Stürme!!!)

- alle Dachstühle bestehen aus Kammergetrocknetem - Konstruktionsvollholz
- großer Dachüberstand (Traufe 50 cm), ausgebildet als Gesimskasten
- Dachneigung 1,5 geschossig 45°, Stadthaus 22° und Bungalow 25°

- Dachsteine der Firma BRAAS, in verschiedenen Farben
- Dacheindeckung wird mit Sturmklammern gesichert
- Dachklempnerarbeiten und Fallrohre in Titanzink

- Energiespar-Fenster mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsverriegelung
- Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss

- Hauseingangstür, verschiedene Modelle mit wärmegedämmter Füllung
- elegante Innentüren in verschiedenen Dekoren (z.B. glatt weiß oder Buche)

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (in allen Räumen einzeln regelbar)
- Thermoblock Brennwerttechnik von Vaillant mit Solaranlage für Warmwasser
- ODER WAHLWEISE eine Luft- Wasser Wärmepumpe von Dimplex

- hochwertige Sanitärausstattung wahlweise Villeroy & Boch, Kaldewei oder Keramag
- Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen der Firma Grohe
- elegante Massivholztreppe in Buche von der Firma Schoeb (nicht im Bungalow)

Sonstiges

Das Eilenburger Unternehmen HOGAF HAUSBAU GmbH mit Sitz in Rödgen und Büro in Leipzig baut seit 1995 wertbeständige Einfamilienhäuser Stein auf Stein, mit hoher Ausstattung zum Preis-/Leistungsverhältnis. Von der Planung bis zur Bauausführung alles aus einer Hand. Nach einer garantierten kurzen Bauzeit werden die Häuser schlüsselfertig übergeben, die Bauherren brauchen nur noch die gewünschten Boden- und Wandbeläge in Eigenleistung erbringen.
Auch nach Schlüsselübergabe wird der Bauherr nicht allein gelassen, denn trotz aller Qualitätskontrollen können mit der Zeit Mängel auftreten. Bis zu 5 Jahre deckt die Baugewährleistung solche Fälle ab. Die HOGAF Baufamilien können sich so einer schnellen Gewährleistung im Schadensfall gewiss sein.

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- Festpreisgarantie bis Schlüsselübergabe
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung

- Eigenleistungen auch nach Vertragsabschluss möglich
- bonitätsstarker Partner
- alle Leistungen aus einer Hand
- Erledigung aller Behördengänge für Hausanschlüsse und Baugenehmigung

- regionale Firmen
- komplette Baustelleneinrichtung im Festpreis enthalten
- Zahlung nach Baufortschritt
- kostenfreies Rücktrittsrecht vom Vertrag wenn Finanzierung oder Grundstückskauf nicht möglich
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Nutzen Sie auch unseren Beratungsservice für EnergieSparHäuser, von KfW-Effizienzhaus 70 bis PassivHaus.
Auf unserer Homepage --www.hogaf-haus.de-- finden Sie noch weitere MassivHaus Varianten, die wir natürlich auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück errichten.