Anteil an ehemaligen 3-Seiten-Hof

Objektbeschreibung

Das Grundstück gliedert sich in die Grundstücksbebauung im südlichen Grundstücksbereich und in einen großzügigen Grünflächenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 17.761 m². Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Bauernhaus, einem Scheunengebäude und überdachten Fahrzeug-Stellplätzen (an der Stelle des ehemaligen dritten Gebäudes) bebaut. Die Altbebauung steht insgesamt unter Denkmalschutz.
Das Grundstück wurde in vier Teileigentume aufgeteilt. Angeboten wird der 32,72/100 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im westlichen Teil des Wohnhauses sowie der 18,59/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im südlichen Teil der Scheune. Der Gesamtanteil am Grundstück beträgt somit 51,31/100.
Dem angebotenen Miteigentumsanteil sind im Wohnhaus, im Erd- und Obergeschoss insgesamt eine Wohnfläche von ca. 270,81 m², eine Nutzfläche im Dachgeschoss von 218,31 m² und im Kellergeschoss von 21,70 m² sowie in der Scheune eine Nutzfläche von ca. 290,31 m² zugeordnet. Das Sondereigentum an Wohn- und Nutzflächen (in den Skizzen mit grüner Farbe markiert) wird ergänzt durch Sondernutzungs-rechte an Gemeinschaftsflächen (in den Skizzen gelbe Farbe) im Umfang von ca. 214,42 m².
Das Wohnhaus ist ein massives, teilweise in Fachwerkbauweise errichtetes, teilunterkellertes zweigeschossiges Gebäude mit einem bisher nichtausgebauten großzügigen Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine bebaute Grundfläche von ca. 416,21 m² und eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.109,67 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt in den als Wohnbereich genutzten Räumen über einen zeitgemäßen mittleren Ausstattungsstand. Insbesondere das Dach, Teile der Außenfassade und das Dachgeschoss wurden bisher nicht saniert.
Das Scheunengebäude ist ein massives, teilweise reparaturbedürftigen eingeschossiges Gebäude. Das Gebäude hat eine bebaute Grundfläche von ca. 594,4 m² und eine Nutzfläche von ca. 666 m².