Einfamilien-Reihenhaus in bevorzugter Wohngegend in der Görlitzer Südstadt

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: 79,00 m² zzgl. anteiliger Innenhof- und Wegefläche
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Beschreibung:
Das Wohnhaus wurde massiv errichtet, ist teilweise unterkellert und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einer ruhigen, begrünten Wohngegend in der Görlitzer Südstadt. Das Gebäude weist einen teilsanierten Zustand auf. Die Wohnfläche umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im gesamten Objekt erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung sowie von Dachflächenfenstern aus Holz. Im Kellerflur wurde die Heizungsanlage installiert, welche auf Erdgasbasis arbeitet und das Gebäude zentral versorgt. Aktuell ist das Haus vermietet und wird wohnlich genutzt. Das bebaute Flurstück ist mit Außenanlagen ausgestattet. Der westliche Bereich dient mit ca. 30,00 m² als Gartenfläche und ist durch eine Hecke abgegrenzt. Der östliche, gepflasterte Flurstücksbereich dienst als Stellfläche für Mülltonnen.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist in dieser Wohnlage sehr gut ausgeprägt.
Die Immobilie ist nach einer Aussage der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Görlitz in seinem Denkmalswert erkannt und unter Schutz gestellt worden.

Mieteinnahmen p. a.: ca. 4.600,- €