**6068m² Beste Südhanglage in Aue - Bauträger gesucht**

Lagebeschreibung

Aue - Der Südhang befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Aue. Aue war zunächst Verwaltungssitz des Kreises Aue und ab 1994 Sitz des neuen Westerzgebirgskreises (1995 in Landkreis Aue-Schwarzenberg umbenannt). Bei der letzten sächsischen Verwaltungsreform verlor Aue 2008 den Kreissitz. Als Ausgleich wurde der Stadt der Status Große Kreisstadt verliehen. Der heutige Stadtkern ist von einer mehrgeschossigen Karreebebauung mit einigen Lücken und Neubauten geprägt, die sich in den Randbereichen fortsetzt. An den Ausfahrtsstraßen bestimmen meist zwei- bis viergeschossige straßenbegleitende Häuser das Stadtbild. Aue verfügt über etwa 11.000 Wohneinheiten (Stand: 2007), von denen 40,8 % im Besitz der vier Großvermieter Auer Wohnungsbaugesellschaft mbH, Wohnungsgenossenschaft „Wismut“ Aue/Lößnitz e.G, Wohnungsbaugenossenschaft e. G. Aue–Zelle und Gebrüder Leonhardt + Dr. Winkler Immobilien & Co KG sind, die restlichen 59,2 % sind in Privatbesitz. Etwa 83 % aller Wohneinheiten sind vermietet, die übrigen werden von den Besitzern selbst genutzt.
Seit 1996 existiert der Städtebund Silberberg, dem neben Aue Schneeberg, Schwarzenberg, Bad Schlema, Lauter und Lößnitz angehören. Das langfristige Ziel ist ein Zusammenschluss zu einer Stadt Silberberg.Das Hotel Blauer Engel wurde im 17. Jahrhundert gegründet und gilt als ältestes Gasthaus der Stadt. Nach 1990 wurde das Haus reprivatisiert und bis 1995 umfassend saniert. Ein Mittelturmaufsatz und Stuckzierat brachten etwas von der historischen Gestalt des Gebäudes zurück. Innen wurden die Räume einem höheren Gästekomfort angepasst.

Ausstattung

Das Grundstück zeichnet sich durch die Südhanglage und die schon angrenzende Eigenheimbebauung aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkausmöglichkeiten sowie den Autobahnzubringer zu der A72.
Bei Verkauf des Baulandes wird eine Vermittlungsprovision an die Fa. Nagel & Cie in Höhe von 3,57 % ( incl. MwSt.), vom erzielten Kaufpreis fällig.
Die Erschliessung des Baulandes obligt dem Erwerber. Die Nickelhütte bietet sehr günstige Fernwärme die ebenfalls schon am Grundstück anliegt. Alternativ ist auch die Gasversorgung gesichert. Eine Höhenvermessung liegt für das Grundstück vor.
700 m² x 60 €/m² = 42.000 € sofort bebaubare Fläche (Abrundungssatzung)
5.368 m² x 20 €/m² = 107.900 € Folgebebauung nach § 35 BauGB (Bauland lt. Flächennutzungsplan)

Sonstiges

Bei Verkauf des Baulandes wird eine Vermittlungsprovision an die Fa. Nagel & Cie in Höhe von 3,57 % ( incl. MwSt.), vom erzielten Kaufpreis fällig