Wohnen wie im eigenen Haus !!! Mit beheiztem Wintergarten + Terrasse und Kamin !!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am Rande der Dresdner Heide.
Die Wohneinheit ist zur ruhigen, straßenabgewandten Seite ausgerichtet.
Der Balkon bietet einen schönen Blick in die großzügig angelegte und begrünte Nachbarschaft.

Die Radeberger Vorstadt ist an den ÖPNV sehr gut angebunden. Ab Ende 2012 führt über die unweit befindliche Waldschlösschenbrücke eine direkte Anbindung nach Johannstadt.
Die Autobahnanbindung an die A13 ist über die Stauffenbergallee in wenigen Minuten gegeben.

Der Stadtteil Radeberger Vorstadt liegt nördlich der Elbe und wird von den Stadtteilen Äußere Neustadt, Loschwitz, Weißer Hirsch, Albertstadt und Innere Neustadt sowie von der Dresdner Heide begrenzt. Als "Preußisches Viertel" wird dieses Wohngebiet auch deshalb bezeichnet, weil hier im 19. Jahrhundert viele Beamte und höhere Militärs wohnten, darunter eben auch so mancher Preuße. Auch architektonisch hat der Stadtteil viel zu bieten: prachtvolle Villen, ein kleines Viertel mit zweigeschossiger Bebauung, kleinere Villen und zahlreiche Reihenhäuser.

Das Waldschlößchen-Areal ist der modernste Komplex. Hier gibt es Bürokomplexe, ein Großkino sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleister. Auch einige medizinische Einrichtungen sind im Waldschlößchen-Areal zu finden. Alles, was es hier nicht gibt, findet man dann in der benachbarten Äußeren Neustadt, dem Dresdner Szeneviertel schlechthin.

Ausstattung

Super geräumiges Wohnen auf zwei Ebenen wie im eigenen Haus !!! Ideal für Altbauliebhaber mit hohen Ansprüchen an Raum und Komfort !! Ein ganz besonderes Merkmal dieser Wohneinheit ist der Wintergarten mit angeschlossener, großer Terrasse und der Kaminofen im Wohnzimmerbereich.
Die helle und extrem große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Ein Vollwärmeschutz zur Außenfassade und wärmeschutzverglaste Fenster sorgen für besonders energiebewusstes Wohnen. Zudem sind die Fenster zusätzlich mit einer Belüftungsfunktion ausgestattet. Der Fussbodenaufbau wird mit einem geräuschdämmenden und wärmeisolierenden Gussaphalt im Obergeschoss und Dämmestrich im EG-Bereich versehen.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit sehr hochwertigem und beanspruchbarem Parkettboden verlegt.

Neben hellen und modern ausgestatteten Wohnräumen findet man ein komfortables Elektrikpaket vor. DSL-/Telefon- und TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum sind selbstverständlich.
Bäder und Flure werden mit Spots im Deckenbereich ausgestattet.

Der im Obergeschoss befindliche Dielenbereich oder auch der beheizte Wintergarten eignen sich bestens für eine Arbeitsdiele.

Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne + Dusche, anspruchsvoller Sanitärkeramik, sowie edlem, zeitlosem Fliesendesign ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und modernen Handtuchtrockner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad oder alternativ in der Küche.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen, die Mindestlaufzeit beträgt 1 Jahr.

Bei Abschluß des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt..