Wohnen im Denkmal! 3 Zimmer in Niedersedlitzer Gründerzeitvilla
Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden-Kleinzschachwitz
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 185.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 131 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 17802525 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BPI 2397-300009 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Martin Noack
Tel.: 0351 43612-30
Mobil: 0174 2415162
Beate Protze Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die stilvoll sanierte, ehemalige Fabrikantenvilla im Stil der Gründerzeit, ist umgeben von einem gepflegten Anwesen mit wunderschönen alten Gehölzen. Es grenzt unmittelbar an eine parkähnliche, mit großen Bäumen bestückte Anlage, die als kleine Freizeitoase mitten in der Stadt zum Verweilen einlädt. Die Lungkwitzer Straße selber ist eine reine Anliegerstraße und führt zu den sich anschließenden Wohngrundstücken.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss der, unter Denkmalschutz stehenden, Fabrikantenvilla. Sie ist mit Parkett bzw. altem Dielenboden ausgestattet. Vom kleinen Flur betreten Sie den zentralen Raum im Erdgeschoss, die Diele mit der Treppe in das Untergeschoss, von ihr gehen beide Zimmer ab. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer ist der Küchenbereich integriert. Von hier haben Sie Zutritt zu der „kleinen“ Terrasse von ca. 45 m². Das zweite Zimmer lässt viele Möglichkeiten in der Nutzung offen. Eine Treppe führt in das Untergeschoss und kann wunderbar dekorativ in das Zimmer eingebunden werden. Im unteren Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Tageslichtbad. Dies ist, entgegen dem Wannenbad im Erdgeschoss, mit einer Dusche ausgestattet.
Lagebeschreibung
Niedersedlitz liegt im südosten der Landeshauptstadt, entlang dem Lockwitzbach. Als 1848 die Bahnlinie nach Pirna und dann weiter nach Prag gebaut wurde, entwickelte sich Niedersedlitz zur Industriegemeinde und behauptete lange seine Selbständigkeit. Allerdings konnte von einem Vorort nicht gesprochen werden, da Niedersedlitz schon lange vom Stadtgebiet Dresdens fast wie eingeschlossen war. Erst 1950 wurde es zu Dresden eingemeindet.
Der Bereich zwischen Bahnhofstraße und dem Niedersedlitzer Platz ist eine Wohnlage, die durch lockere kleinteilige Bebauung mit Stadtvillen und größeren Grundstücken besticht. Urbanes Wohnumfeld mit alten Baumbeständen und gepflegten Gärten, die Straßen sind Nebenstraßen - nur mit Anliegerverkehr - wo gibt es noch viele solcher Wohnlagen?
Eine gute Infrastruktur ist fußläufig, in wenigen Minuten, entlang der Bahnhofstraße zu finden. Bzw. sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten im Einkaufzentrum Nickern. S-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls nicht weit und erleichtern Ausflüge in das Stadtzentrum und in die Sächsische Schweiz.
Seit Herbst 2005 verfügt Niedersedlitz auch über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17 (Abfahrt Heidenau/Niedersedlitz). Was will man mehr?
Ausstattung
- große Terrasse
- Parkettboden in der oberen Ebene
- in den Wohnbereich intergrierte Küche
- in beiden Wohnebenen befindet sich ein Bad
- Kellerraum
- Raum für Fahrräder und Kinderwagen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Martin Noack
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Mobil: 0174 2415162
Fax: 0351 43612-40
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Deutschland
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