Begehrte Wohnlage in Loschwitz

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich nördlich der Elbe im bevorzugten Dresdner Stadtteil Loschwitz, an der Grenze zum Weißen Hirsch. Das ehemalige Kurbad Loschwitz ist ein reiner Villenstadtteil mit historisch wertvollen Anziehungspunkten wie z.B. der weltweit ältesten Schwebebahn und der berühmten Elbbrücke "Blaues Wunder" sowie einigen Wohn- und Wirkungsstätten bekannter historischer Persönlichkeiten bspw. dem Körnerhaus, indem u.a. Friedrich Schiller weilte. Die lockere Villenbebauung zeugt noch immer von der Beliebtheit des Stadtgebietes unter wohlhabenden Adligen, Dresdner Stadtprominenz und Künstlern, die verstärkt ab dem 18. Jhd. diesen Stadtteil besiedelten.

Dresden-Loschwitz ist eine hervorragende Wohnlage im Dresdner Stadtgebiet, die sich leicht durch die fußläufige Nähe zur Elbe und der Dresdner Heide als Naherholungsgebiete, die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die Nähe zu gesellschaftlichen Sammelpunkten wie den drei Dresdner Elbhangschlössern und der guten Infrastruktur begründen lässt. Die neugebaute 62. Grund- und Mittelschule als erstes Dresdner Passivschulhaus ist sowohl als Beweis für die Kinderfreundlichkeit des Stadtteiles als auch für die Verknüpfung alter, gewachsener Strukturen und innovativen Baukonzepten zu betrachten. Der Körnerplatz, als Loschwitzer Stadtteilzentrum wartet mit kleinen Cafés, exquisiten Ladenlokalen vom Biolebensmittelgeschäft bis hin zum Antiquariat und Galerien oder dem bekannten Körnergarten auf Ihren Besuch. Die Verbindung zum Schillerplatz mit seinem wöchentlichen Märkten, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Knotenpunkt des ÖPNV steigert die Attraktivität dieser Wohnlage.

Als besonders hervorzuhebendes Merkmal gilt die exponierte Hanglage des Wohngrundstückes. Diese ermöglicht den fantastischen Blick in das Dresdner Stadtzentrum durch das Dresdner Elbtal bis hin zur Sächsischen Schweiz. Der Horizont wird von den Ausläufern des Erzgebirges gesäumt.

Ausstattung

Im Obgeschoß befindet sich neben zwei Schlaf- oder Kinderzimmern ebenfalls das jetzige Elternschlafzimmer mit etwa 43 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe bis zum Spitzdach. Dieses Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden.
Neben einem Wirtschaftsraum ist in diesem Geschoß eines der beiden Bäder untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und einer kleinen Terrasse. Das Esszimmer mit etwa 34 m² gleich neben der Küche wirkt ebenso attraktiv wie der Eingangsbereich des Hauses.

Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein Büro mit ca. 34 m², eine Gästetoilette, welches zu einem Badezimmer erweitert werden kann, ein weiterer Raum, der als Wirtschaftsraum genutzt wird, der Keller mit der Heizungsanlage und die beiden Garagen. Dieser Bereich umfasst eine Wohnfläche von etwa 50 m², das Obergeschoß etwa 149 m² und im Dachgeschoß stehen etwa 101 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das ca. 1300 m² große Hanggrundstück ist liebevoll und terrassenartig ebenfalls nach FengShui angelegt. Neben einer schönen Wiesenfläche bietet ein gemütlicher Teil Platz für eine Sitzgruppe. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne genießen.

Die breite Auffahrt zu den Garagen ist großzügig angelegt und bietet zusätzlich Platz für Außenstellplätze.

Sonstiges

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Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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