DENKMALGESCHÜTZTES ACHTFAMILIENHAUS ALS RENOVIERUNGSPROJEKT FÜR DIE GROSSFAMILIE
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 800,00 € |
| Zimmer: | 24 |
| Wohnfläche: | ca. 392 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
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| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17541298 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 161-1370532 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Leonardo Spettmann
Tel.: 0174 9494949
Mobil: 0174 9494949
Gelago Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes 4-geschossiges, einunterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in geschlossener Bauweise zur Selbstrenovierung.
Wohnfläche ca. 392 m², bestehend aus 8 Wohnungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnung, in den Obergeschossen jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung und Bodenkammern.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Hofdurchfahrt. Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Hofseite im Bereich des Treppenhauses.
Solide Rohbausubstanz. Verwitterte straßenseitige Putzfassade mit Abplatzungen und Wasserlaufspuren. Die Ziergesimse und Fenstergewände an der Straßenfassade sind ausgebrochen und rissig. Hofseitige Fassade mit starken Durchfeuchtungen, teilweise großflächigen Abplatzungen und Rissen. Durchfeuchtungen und Salzausblühungen am Keller und Erdgeschossmauerwerk. Dacheindeckung marode mit Undichtigkeiten. Dachkonstruktion und Decken im DG und 3. OG mit Durchfeuchtungen. An den Innenwänden aufsteigende Feuchtigkeit. Verschlissene Fenster und Türen. Sämtliche Ausstattung ist veraltet, teils defekt und unbrauchbar. Ehemals Podest-TC.
Das Objekt ist allumfassend sanierungs-, instandssetzungs- und modernisierungsbedürftig.
Eine akute Gefährdung der Standsicherheit einzelner Bauteile des Gebäudes ist augenscheinlich zu erkennen.
Im Objekt sind partielle Müllablagerungen vorhanden.
Lagebeschreibung
Chemnitz mit rd. 240.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen in Ostdeutschland und die Wirtschaftsstruktur ist vorrangig durch die Schwerindustrie mit den Branchen Fahrzeugbau, Maschinenbau, Metallverarbeitung zunehmend aber auch durch die Solarindustrie geprägt.
Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren mehr als 10.000 Studenten.
Chemnitz hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden-Görlitz), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Weiterführung der A 72 Richtung Leipzig befindet sich in Bau. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet.
Mikrolage Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, ca. 1 km östlich vom Stadtzentrum und ca. 1 km südlich vom Hauptbahnhof.
Umgebung teilweise saniert. Gegenüberliegende Straßenseite ist Eisenbahngelände. Einfache Wohnlage.
Sanierungsgebiet
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Sonstiges
Eine Kostenbeteiligung durch den Vermieter ist nicht vorgesehen! Der Mieter verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises.
Der Vemietung erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt Räumungsverpflichtung des Vemieters.
Daten des Anbieters
Tel.: 0174 9494949
Mobil: 0174 9494949
Fax: 0211-
Kirchfeldstr. 69
40217 Düsseldorf
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