3.900 m² großes Grundstück zur Wohnbebauung -provisionsfrei-
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.900 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 15166359 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 800-300879 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück setzt sich aus vier aneinandergrenzenden Flurstücken zusammen. Das Areal ist überwiegend eben. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Gebäude.
Flächenaufteilung:
Augustusburger Straße 115 Flurstück 28 zu 600 m²
Augustusburger Straße 117 Flurstück 33 zu 1.470 m²
Augustusburger Straße 119 Flurstück 33 a zu 1.230 m²
Augustusburger Straße 121 Flurstück 34 zu 600 m²
Gesamtgrundstücksgröße 3.900 m²
Größe der Flurstücke:
Flurstück 28: ca. 21,50 m lang, annähernd quadratisches Grundstück
Flurstück 33: ca. 18,00 m lang, die Grundstückstiefe beträgt ca. 90,00 m
Flurstück 33 a: ca. 13,00 m lang, die Grundstückstiefe beträgt ca. 85,00 m
Flurstück 34: ca. 20,00 m lang, die Grundstückstiefe beträgt ca. 30,00 m
Baurecht gemäß Auskunft des Stadtplanungsamtes Chemnitz vom 09.06.2009:
Das Gebiet ist im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz (Bekanntmachung im Amtsblatt vom 24.10.2001) als Wohnbaufläche gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO dargestellt.
Die Flurstücke befinden sich weder im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, noch in einem Gebiet, für welches ein Aufstellungsbeschluss über einen Bebauungsplan gefasst wurde.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes. Andere Satzungen nach BauGB oder SächsBO liegen nicht vor.
Lagebeschreibung
Die Verkehrslage des Grundstückareals ist gut. Es liegt im Stadtteil Gablenz und grenzt unmittelbar an den Innenstadtkern. Das Grundstück besitzt eine günstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Aufgrund der Zentrumsanbindung sind die üblichen infrastrukturellen Angebote gut entwickelt.
- Chemnitz ist erreichbar über die Bundesstraßen B 95, B 107, B 173, B 180, B 169 und B 174.
- Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten mit der Tramlinie 5 (Haltestelle Tschaikowskistraße) und dem Bus 23 (umsteigen an der Haltestelle Brückenstraße).
- Die für Chemnitz am nächsten gelegenen Flughäfen sind der Flughafen Dresden (66 km) und Leipzig-Halle (80 km).
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Sonstiges
Erschliessung:
Gemäß Auskunft der Stadt Chemnitz - Schreiben vom 17.03.2008:
Für die Flustücke sind die Erschliessungsanlagen im Sinne des § 127 Baugesetzbuch bereits hergestellt. Ein Erschliessungsbeitrag im Sinne des § 129 Bugesetzbuch fällt nicht mehr an.
Sanierungsgebiet "Augustusburger Straße / Clausstraße":
Die Flurstücke liegen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Augustusburger Straße / Clausstraße". Die Satzung hierzu wurde mit Ihrer Veröffentlichung am 23.03.1992 im Chemnitzer Amtsblatt rechtskräftig. Somit unterliegen die Grundstücke den Bestimmungen des besonderen Städtebaurechts nach §§ 136 ff. BauGB.
Werden im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Erschließungsanlagen hergestellt, erweitert oder verbessert, ist die Erhebung von Erschliessungsbeiträgen nach BauGB oder Straßenausbaubeiträgen nach KAG ausgeschlossen. Jedoch hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwertes seines Grundstücks entspricht (§ 154 BauGB).
Derzeit ist nicht bekannt, wann das Grundstück aus dem Sanierungsverfahren entlassen wird, daher kann die Höhe des Ausgleichsbetrages noch nicht festgestellt werden. Mit der Erhebung des Ausgleichsbetrages mittels Bescheid ist nicht vor 2012 zu rechnen.
Altlasten:
Gemäß Auskunft aus dem Altlastenkataster der Stadt Chemnitz - Schreiben des Umweltamtes vom 17.03.2008 - liegt kein Altlastenverdacht für die Flurstücke vor.
Baulasten:
Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis der Stadt Chemnitz - Schreiben des Baugenehmi-gungsamtes vom 07.11.2007- liegen keine Baulasten auf den Flurstücken.
Quellenangabe:
Das Luftbild ist über www.geoport.de lizenziert. Das Bild ist urheberrechtlich geschützt und eine Weiternutzung seitens Dritter untersagt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Daniela Krempl
Tel.: 089-2880-18-000
Fax: 089-2880-18-020
Freisinger Straße 5
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Tel.: 089/2880180-12
Fax: 089/2880180-20
Freisinger Straße 5
85716 Unterschleißheim
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