Bis in Detail saniertes, wunderschönes Landhaus mit Scheune
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 188.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.105,88 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 170 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 410 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1890 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95% Käufercourtage incl. MwS |
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| Immonet-Nr.: | 16261506 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | UHI 9385-1315997 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Uwe Heinitz
Tel.: 0351/2515251
Mobil: 0172/3515505
Heinitz Immobilien, Inh. Uwe Heinitz
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein hochwertig saniertes und modernisiertes, typisches Lausitzer Bauernhaus.
Das Objekt besticht durch seine Großzügigkeit. 6 helle, freundliche Wohn- und Schlafräume, die große Wohnküche, der Flur und 2 komfortable Bäder verteilen sich auf 2 Vollgeschosse. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Lagerung der Weinflaschen. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar. Die große Scheune neben dem Wohnhaus dient als Garage und Abstellfläche.
Die Außenansicht, mit der gepflegten Holzverkleidung und den liebevoll gestalteten Holzfenstern, macht neugierig auf das Innenleben des wunderschönen Hauses. Nach Betreten des Selbigen ist man zuerst einmal überrascht von der Helligkeit und der Großzügigkeit der Räume. Die Raumhöhen betragen bis 2,40m
und die Türhöhen ca. 1,8m. Das EG wurde 2000 komplett mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt. Die teilweise vorhanden, weißen Holzverkleidungen an den Wänden, aufgearbeitete Originaltüren, Holzbalken und die vielen kleinen, liebevoll erhaltenen Details des Hauses vermitteln Behaglichkeit und Wohlgefühl. Man spürt im ganzen Haus die Achtung des Eigentümers vor der Bausubstanz und die fachgerechte Wahrung der Eigenheiten und besonderen Elemente. Wir finden im EG eine urgemütliche, große Wohnküche, einen großen Wohnraum, auf der anderen Seite einen weiteren Wohn- oder Arbeitsraum sowie ein modernes und sehr praktisches Duschbad. Über eine kleine Treppe nach unten erreichen wir eine Werkstatt und den Waschraum/Hausgeräteraum. Im OG finden wir ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Der Flur bietet in beiden Etagen reichlich Platz . Das isolierte Dachgeschoß, mit einer Grundfläche von ca. 85 qm, eignet sich durchaus zum Ausbau und zur wohnlichen Nutzung. Die Medien wurden alle gelegt.
Auf dem gut 400 qm großen Grundstück steht eine Scheune.
Lagebeschreibung
Großröhrsdorf liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden.
Die Nähe zur Stadt, eine hervorragende Infrastruktur (alle Schularten, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gut erreichbar vorhanden) auf der einen Seite, die Nähe zur Natur, Ruhe, oft schon ländliche Idylle und Erholungsmöglichkeiten (z. B. Wandern, Radfahren, Golfplatz und Reitställe) auf der anderen Seite, sind die Vorzüge eines Heimes hier.
Auch besteht eine sehr gute Straßenanbindungen. Die Autobahnauffahrt zur BAB4 ist in 10 Minuten zu erreichen.
5 Autominuten sind es nach Radeberg und 25 Minuten nach Dresden.
Die Haltestellen zur S-Bahn und des Linienbusses sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Im Jahr 2000 hochwertig saniertes und modernisiertes Landhaus.
ca. 170 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche im Anbau und Dachgeschoß
- Fachwerk, außen holzverkleidet, innen teils sichtbar
- Dacherneuerung, isolierter Dachboden, alle Medien im Dach, ausbaubar
- Drainage
- neuer Fußbodenaufbau, Natursteinfliesen im EG
- Holzbalkendecken
- Isolierglas-Holzfenster
- moderne Elektro-und Sanitärinstallation
- moderne Gasheizung
- 2 moderne geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche und mit Bidet
- sehr pflegeleichtes Grundstück mit Scheune
- DSL und Kabel-TV
- sehr guter Allgemeinzustand
Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Uwe Heinitz
Tel.: 0351/2515251
Mobil: 0172/3515505
Fax: 0351/2515281
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
01309 Dresden
Deutschland
Heinitz Immobilien, Inh. Uwe Heinitz
Uwe Heinitz
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Fax: 0351-
Käthe-Kollwitz-Ufer 98
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