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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 545.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 24 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 630 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 147 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 960 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 11 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 13 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1912 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz | 10 | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Immonet-Nr.: | 18056904 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 340-247870 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Jürgen Gottschalk
Tel.: 0611-5045353
Mobil: 0162-4734859
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. + Co. KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das 1995/1996 perfekt kernsanierte und moderniserte Mehrfamilienhaus bietet auf Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und Dachgeschoss insgesamt 11 Wohnungen. Der Wohnungsschnitt der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und die Größen zwischen 37 und 68 qm entsprechen der weiter steigenden Nachfrage speziell nach Single-Wohnungen. Die 11 Einheiten bilden jeweils eigenes Wohneigentum gemäß Teilungserklärung nach § 8 WEG. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt 12 Kelleräume. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Stellplätze. Das Objekt ist vollvermietet und bietet eine Jahresnettomiete von über € 38.000 (steigerungsfähig). Damit ist eine Rendite von über 7% möglich.
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Lagebeschreibung
Bautzen in der Oberlausitz/Sachsen gelegen ist mit ca. 41.000 Einwohnern die größte Stadt im gleichnamigen Kreis und liegt ca. 50 km östlich von Dresden.
Bautzen ist eine Stadt mit über 1.000-jähriger Geschichte. Davon zeugt auch der historische Stadtkern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt ist der bedeutendste Arbeitsort der Region Oberlausitz-Niederschlesien und belegt seit Jahren einen Spitzenplatz unter den wirtschaftsstärksten sächsischen Städten. Das Objekt liegt zentral und nah zur Stadtmitte.
Ausstattung
+ 1995 saniertes MFH mit 11 Wohneinheiten
+ 2-3 Z/K/B - 37 bis 68 qm Wohnfläche
+ Vollkeller (11 Mieterkeller + Hausmeister-Keller)
+ Gas-Zentralheizung
+ Energieverbrauchskennwert 129 kWh(qm*a) inkl. Warmwasser
+ 10 eigene Stellplätze
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Gottschalk
Tel.: 0611-5045353
Mobil: 0162-4734859
Fax: 0611-5045351
Mainzer Str. 64
65185 Wiesbaden
Deutschland
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. + Co. KG
Jürgen Gottschalk
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