EFH: Bad Lauchstädt, Naumburger Str. 14

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus befindet sich ca. 15 km südwestlich von Halle (Saale) im Ortszentrum von Bad Lauchstädt, in der Naumburger Straße 14. Die ansehnlichen Kuranlagen, der gepflegte Kurpark und der Markt sind nur unweit entfernt.
Bad Lauchstädt hat gute Verkehrsanbindungen nach Halle und Merseburg. Die Autrobahn A 38 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anliegerstraße wurde inklusive der Medien komplett erneuert.
Das 1,5-geschossige Wohnhaus mit Vollkeller wurde 1928 errichtet und ab 1988 teilweise saniert. Unter Anderem wurden die Dacheindeckung inkl. Schornsteinkopf, die Heizung, Sanitär, Elektro im Erdgeschoss, die Innentreppe, die Innentüren im Erdgeschoss, teilweise die Fenster und die Hausanschlüsse erneuert. Offene notwendige Sanierungsarbeiten sind die Fassaden- und Dachdämmung, teilweise Fenster und weitere Innengewerke. Darüber hinaus sind nach Bedarf noch Um- und Ausbauarbeiten im Dachgeschoss vorzunehmen. Um das Kellergeschoss uneingeschränkt nutzen zu können, wird empfohlen, den Fußboden einige Zentimeter abzusenken. Das Haus weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.\r\n \r\n
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Waschhaus und einer Werkstatt. Neben dem Haus ist die befestigte Zufahrt zum Grundstück und zur Garage sowie zu einem Carport mit 3 PKW-Stellplätzen. \r\n \r\n
Das idyllische Grundstück hat einen gepflegten Garten mit Obst- und Nadelbäumen, Koniferen, Gemüsebeeten und Wiese. Im hinteren Teil des Grundstückes ist außerdem noch ein Holzgartenhaus mit Schuppen errichtet wurden. Das Grundstück wird von Ost nach West durch das Flüsschen Laucha gequert, die Flussufer sind gut befestigt. Das Grundstück ist mit Zäunen eingefriedet.
Resümee: Die Lage ist einfach toll! Sie wohnen mitten in der Stadt auf einem großzügigen gepflegtem Grundstück! Das Haus kann bequem von einer 4-köpfigen Familie bewohnt werden. Die noch anstehenden Sanierungsarbeiten sind überschaubar.