idyllisches Grundstück mit EFH in Tollwitz
Einfamilienhaus kaufen in Bad Dürrenberg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 96.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.741 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1929 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und zahlbar durch den Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrages an den hier anbietenden Makler |
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| Immonet-Nr.: | 17126807 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | KM-TDWW2-BD-211338 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Kerstin Melzer
Tel.: 0341/2131646
Mobil: 0173/6979602
Dr. Sieber & Partner Immoblien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das hier zu verkaufende Grundstück ist wunderschön am Rande des Stadtparks gelegen. Es ist mit seinen 1.741 m² sehr großzügig und lässt somit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung sowie im 1953 angebauten Gebäude zwei weitere Räume, welche als Hobbyräume/Gästzimmer genutzt werden können. Im Jahr 1995 wurde der Anbau bereits gedämmt.
Die Einliegerwohnung (nebst den beiden Räumen im Vorderhaus) hat eine Fläche von ca. 77 m² und verfügt über 3 Zimmer + Bad und Küche. Sie eignet sich hervorragend als Wohnung für die Großeltern oder für die größeren Kinder.
Im Obergeschoss des Hauses ist die derzeit genutzte Wohnung integriert. Die sehr schöne geräumige Küche, ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind hier untergebracht und verfügen über eine Fläche von ca. 83 m². Im Wohnzimmer ist ein Kamin angeschlossen, dieser sorgt neben der Heizung für eine angenehme Raumtemperatur und trägt zur Heizkosteneinsparung mit bei.
Das Gebäude ist in einem teilrenovierten Zustand. Es wurden bereits folgende Sanierungs/Modernisierungs- maßnahmen vorgenommen:
- Einbau neuer Fenster in den Jahren 1993/1996/2000
- Einbau einer Ölzentralheizung im Jahr 1993
- Einbau von Rollläden 1991 (Westseite im Jahr 2006 erneuert)
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
Auf dem Grundstück stehen verschiedene Nebengelasse zur Verfügung u.a. ein Gartenhaus, welches sehr gut als Gästehaus umgebaut werden kann, Werkstattgebäude, Schuppengebäude, eine Wohnwagengarage und weitere nützliche Nebengelasse.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Bad Dürrenberg, die Stadt „mit dem Salz in der Luft“ befindet sich im Städtedreieck zwischen Halle, Leipzig und Naumburg und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das imposante und weltweit größte zusammenhängende Gradierwerk mit seiner salzhaltigen Luft, der große herrliche Kurpark mit dem Übergang in die weitläufige, naturnahe Saaleaue machen Bad Dürrenberg zu einem Erholungs- und Erlebniszentrum von europäischem Rang.
Bad Dürrenberg verfügt über ca. 13.000 Einwohner. Zur Großstadt Leipzig sind es ca. 30 km. In wenigen Minuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluß an die A9. Bad Dürrenberg verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Leipzig - Weißenfels mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen nach Leipzig und Weißenfels. Zudem ist die Stadt mit der Überlandstraßenbahn-Linie 5 (Halle - Kröllwitz - Merseburg - Leuna - Bad Dürrenberg) an den Nahverkehr der HAVAG angebunden. Diese Linie ist mit 30,7 Kilometern die längste Straßenbahnlinie in den Neuen Bundesländern. Des Weiteren gibt es Busverbindungen u. a. nach Markranstädt, Merseburg, Günthersdorf und Kleinkorbetha.
Das hier zu verkaufende Grundstück mit Gebäude befindet sich im Ortsteil Tollwitz und grenzt direkt an den Stadtpark von Tollwitz an.
Bis zu seiner Eingemeindung im Jahr 2010 war Tollwitz eine selbständige Gemeinde.
Neben einem Fußballverein finden sich in Tollwitz auch ein Kegel und Radsportverein. Jung und Alt können sich in Bad Dürrenberg und seinen Ortsteilen in verschiedenen Vereinen betun.
Sonstiges
Wenn Sie sich vorstellen können, auf diesem idyllischen Grundstück zu leben und dem Gebäude wieder zu neuem Glanz verhelfen möchten, dann rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen ein vollständiges Exposé nebst Lageplan und Grundrissen übersenden. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung.
Hinweise
Alle Angaben im Expose beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Kaufpreiszahlung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Melzer
Tel.: 0341/2131646
Mobil: 0173/6979602
Fax: 0341/2130485
Delitzscher Str. 80
04129 Leipzig
Deutschland
Dr. Sieber & Partner Immoblien GmbH
Kerstin Melzer
Tel.: 0341-2131646
Mobil: 0173-6979602
Fax: 0341-2130485
Delitzscher Straße 80
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