Grundstück in Helfta mit Blick auf die Klosteranlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in der Lutherstadt Eisleben, im Ortsteil Helfta, ein am Nonnensteg bzw. Goethestraße ruhig gelegenes Grundstück, mit einer Größe von 6.758 m². Von hier aus hat man unter anderem einen herrlichen Blick auf die gesamte Klosteranlage des Cistercienserinnenkloster Helfta, mit dazugehörigem Klosterteich. Das in seinen derzeitigen Grenzen vermessene Grundstück ist aus topografischer Sicht fast eben. Lediglich ein ehemaliger Flutgraben durchzieht das Grundstück. Das als Grünland ausgewiesene und unerschlossene Flurstück wird derzeit nicht bewirtschaftet und liegt brach. Zahlreiche kleinere und größere Bäume sowie Büsche stellen den gegenwärtigen Bewuchs dar.

Neben der Nutzung als Gartengrundstück oder selbstgenutztes Baugrundstück, ist das Flurstück sicherlich auch für Bauträgergesellschaften oder Investoren, im Rahmen der Erschließung diverser Eigenheimstandorte, interessant. Demnach wäre eine Teilung des Grundstückes in mehrere, kleinere Wohnbauflächen denkbar. So könnten Baugrundstücke, mit einer Grundstücksgröße zw. 580 m² und 969 m², entstehen. Über eine eigene Zufahrt von der Goethestraße aus, könnten so die einzelnen Grundstücke angefahren werden. Der Flächennutzungsplan der Lutherstadt Eisleben weist dieses Flurstück als Kleinsiedlungs- und Dorfgebiet aus. Dieser wird jedoch derzeit für die Lutherstadt Eisleben mit Ihren Ortschaften neu aufgestellt. Im Entwurf sind für diesen Bereich Wohnbauflächen dargestellt. Aus planerischer Sicht wäre davon auszugehen, dass eine Bebauung der gesamten Fläche nur über eine Bauleitplanung realisiert werden kann.