Erstbezug nach Sanierung: Eigentumswohnung im AUGUSTA PALAIS
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 395.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 159,16 m² | |||||||||
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| Wohneinheiten: | 8 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Saniert | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Deckenhöhe (m) | 4,30 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17811724 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | VO 9999120-261752 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Oliver Tschirn
Tel.: +49 391 557200-0
Mobil: +49 172 1594593
STRATEGIS Aktiengesellschaft
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das AUGUSTA PALAIS ist ein durch den Magdeburger Bauunternehmer Andreas Böttcher im Jahre 1889 errichtetes Wohnpalais, welches aufgrund seines unvergleichbaren Erhaltungszustandes noch heute von der glanzvollen Seite der wilhelminischen Ära zeugt. Bei der Sanierung werden Entrée und Treppenhaus hochherrschaftlich mit exklusiven Beleuchtungskörpern und Läufern ausgestattet sowie Fresken und Friese restauriert. Je Etage werden zwei Eigentumswohnungen zwischen 120 m² und 160 m² entstehen. Optional können auch die Etagen - d.h. komfortable Wohnungen mit 6 Wohnräumen, großzügig über ca. 300 qm aufgeteilt - erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Die Hegelstraße (ehemals Augustastraße), ein seit 1880 bestehender Prachtboulevard im gründerzeitlichen Stadtzentrum mit besten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Stadtautobahn und damit den BA2 und BA14; Kindergärten, Schulen und sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe sowie den Erholungs- und Freizeitgebieten wie z.B. der Stadtpark an der Elbe, lässt keine Wünsche offen.
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Ausstattung
Insgesamt werden acht exklusiv ausgestattete Wohneinheiten entstehen, welche die großbürgerliche Wohnkultur längst vergangener Zeiten im Einklang mit modernen Präferenzen aufleben lässt. Individuelle Varianten mit modernster Ausstattung, gekrönt von dem Blick auf den Magdeburger Dom machen das Wohnen im AUGUSTA PALAIS zu einem exklusiven Erlebnis.
Sonstiges
Sowohl bei Kauf zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage können Sie erhebliche Denkmalabschreibungen in Anspruch nehmen.
Die gesetzlichen Grundlagen für die Denkmalabschreibung liegen im deutschen Einkommensteuergesetz. Die §§ 7h und 7i EStG regeln Dauer und Höhe der Abschreibung für Kapitalanleger und § 10f EStG enthält ähnliche Regelungen für Selbstnutzer. Unterschiede gibt es bei Höhe und Dauer der Abschreibung. Der Kapitalanleger kann über 12 Jahre den gesamten Sanierungskostenanteil abschreiben, der Eigennutzer hingegen über 10 Jahre 90%.
Für Fragen und eine Objektbesichtigung steht Ihnen unser Magdeburger Niederlassungsleiter gern zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Oliver Tschirn
Tel.: +49 391 557200-0
Mobil: +49 172 1594593
Fax: +49 30 44353-599
Torstraße 49
10119 Berlin
Deutschland
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| pic_28_05_201206_15_594473_.... | Exposee | 1.84 MB |
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