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Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Magdeburg-Sudenburg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 785.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 607,00 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 13,7-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 57.262,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 1.300 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 1.300 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 743 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 21 | |||||||||
| Zustand: | Saniert | |||||||||
| Baujahr: | 1910 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 5 | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17754370 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11227-596155 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Michael Scholtz
Tel.: 030-21 45 80 70
Mobil: 0163 538 44 65
Michael Scholtz Immobilien u. Anlagenvermittlung
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Gebäudeensemble (VH, Sfl. und GH) ist Strassenseitig mit einem Hochglanzgranitsockel versehen ist, welcher sich bis in den verglasten Eingangsbereich zieht. Das Objekt hat 21 Wohnungen und wurde 1999 kernsaniert (Frisch- Abwasser, Elektro, Fassaden, Fenster, Heizung, Dacheindeckung, Wechselsprechanlage, Videoüberwachung/Monitor in den Wohnungen u.v.m.). Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen haben einen überdurchschnittlichen Standard: Moderne Bäder, Einbauküchen (Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld), Laminatböden u. A. Im Flur und in den Außenbereichen befinden sich Bewegungsmelder für die Außen- und Flurbeleuchtung. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und hat ein sehr gutes und ausgewogenes Mieterklientel. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser versorgt. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Derzeit stehen 3 Wohneinheiten leer und werden in Kürze wieder einer Vermietung zugeführt.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt, mit seinem Schnittpunkt zwischen Elbe, dem Binnenhafen und dem Mittellandkanal. Des Weiteren bietet Magdeburg mit seinem Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum hervorragende Standortvorteile in einem großen Einzugsgebiet mit ca. 230.000 Einwohnern! In Magdeburg befindlich sind eine Vielzahl von Einrichtungen, wie Theater, Museen und das Wahrzeichen der Stadt, der Magdeburger Dom. Wie aus einer Studie hervorgeht, hat Magdeburg unter den 50 größten deutschen Städten nach Hannover, den zweitgrößten Anteil an öffentlichen Grünflächen im Stadtgebiet. Die soziale Struktur ist mit einer Vielzahl von Schulen sowie Kliniken gegeben. Neben dem Hauptbahnhof mit seinem ICE, der RB, der S-Bahn, für sämtliche Ziele Deutschlands, liegt ein ausgezeichnetes Nahverkehssystem vor. Es liegt die A2, und die A14 an.
Daten des Anbieters
Michael Scholtz Immobilien u. Anlagenvermittlung
Michael Scholtz
Tel.: 030-21 45 80 70
Mobil: 0163 538 44 65
Fax: 030-21 45 80 79
Kurfürstendamm 115 b
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